2003年河北省保定市區(qū)房?jī)r(jià)大致在800-900元，2006年近上漲到2000元左右，到2008年初一些新樓開(kāi)盤(pán)價(jià)就達(dá)到了3200元，年底一些封頂樓盤(pán)變成了3800元，到2010年底，保定市區(qū)地段適中、戶形合理的房子，均價(jià)已達(dá)到6000元上下。越來(lái)越快的房?jī)r(jià)上漲速度令許多保定市民眼花繚亂，是跟風(fēng)，還是等待，這成了一個(gè)問(wèn)題。

    多年以來(lái)，令保定市民感到欣慰的是房?jī)r(jià)一直在全省地市級(jí)城市中最低，甚至比一些發(fā)達(dá)的縣級(jí)市還要低，這足以令喜愛(ài)美食的保定人口袋中有了“吃”的本錢(qián)。然而，近幾年來(lái)，保定市卻出現(xiàn)了房?jī)r(jià)快速上漲的趨勢(shì)，而且越來(lái)越明顯的出現(xiàn)加速度，用網(wǎng)友的說(shuō)就是“保定房?jī)r(jià)迎來(lái)6000元時(shí)代”。

    房子快得一月一個(gè)價(jià)

    保定市的一位中年朋友這樣介紹他的買(mǎi)房經(jīng)歷：1998年，在保定市區(qū)東關(guān)一帶買(mǎi)了一套近百平米的房子，房?jī)r(jià)730元，這還是外部?jī)r(jià)，據(jù)說(shuō)內(nèi)部?jī)r(jià)更低。2004年在保定北關(guān)一帶，以850元買(mǎi)了一套130多平的房子。次年單位集資建房，房?jī)r(jià)已升到近1400元，他因價(jià)高而放棄了這次機(jī)會(huì)。沒(méi)想到此后的幾年里，房?jī)r(jià)在快速上漲，讓他都不敢想象。

    2003年之前，在保定生活的人們，對(duì)于購(gòu)房始終有一種優(yōu)雅的心態(tài)，什么時(shí)候清閑了，到各售樓部去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，幾個(gè)月之后做決定也為時(shí)不晚。2005年，在保定人的一片驚呼聲中，保定房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)飆升，漲幅高達(dá)25%。雖然之后保定樓市增速放緩，2007年個(gè)別樓盤(pán)，如東方家園等達(dá)到了3000。但是僅僅三年之后，到今年保定一些地段相對(duì)較好的樓盤(pán)已經(jīng)突破6000，三年時(shí)間房?jī)r(jià)漲了一倍！

    今年以來(lái)，“金九銀十”過(guò)后保定房?jī)r(jià)不降反漲。記者發(fā)現(xiàn)，位于保定市北市區(qū)長(zhǎng)城北大街第一中心醫(yī)院附近的高層樓盤(pán)“直隸尚都”，現(xiàn)在均價(jià)6100元每平方米；高開(kāi)區(qū)的高層華中國(guó)宅華園均價(jià)也達(dá)到6000元每平方米。一些樓盤(pán)雖未突破6000，但漲價(jià)迅猛，如，保定市北市區(qū)一處樓盤(pán)，九月份均價(jià)還是4430元每平米，到10月27日即漲到均價(jià)5700元每平米，一月時(shí)間漲價(jià)1270元，漲幅高達(dá)28.67%。

    現(xiàn)在的保定樓市，可謂新盤(pán)頻出，房?jī)r(jià)快漲，除了市區(qū)南部和一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤(pán)，其它地方均出現(xiàn)大幅度漲價(jià)，有的樓盤(pán)甚至出現(xiàn)一月一個(gè)價(jià)，讓人們無(wú)所適從。消費(fèi)者苦嘆買(mǎi)房難，專(zhuān)家建議大家理性購(gòu)房。

     房源頻出難掩房?jī)r(jià)快漲

    11月份里，保定市區(qū)很多新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，同時(shí)一些在售的項(xiàng)目也推出了新房源，如高開(kāi)區(qū)的源盛嘉禾正式開(kāi)盤(pán)，南市區(qū)鑫欣文雅苑、高開(kāi)區(qū)博鑫青年城、北市區(qū)亢龍駿景、晨巍金地、領(lǐng)秀世紀(jì)城等項(xiàng)目陸續(xù)推出各自的新房源。

    雖然新盤(pán)頻出，但保定樓市仍是漲聲一片。高檔小區(qū)不說(shuō)，就是一些地段較好的普通高層住宅，也突破6000大關(guān)。即使這樣，據(jù)說(shuō)一些有知名度和社會(huì)影響的樓盤(pán)還很搶手，不一點(diǎn)都不愁賣(mài)。

    記者驅(qū)車(chē)在保定市，見(jiàn)到許多地方正在施工的建筑工地，或是已建成毛坯房，或是正在挖深坑，或是剛剛圍起來(lái)準(zhǔn)備施工，除了街頭很多售樓部和二手房交易的中間商外，與此同時(shí)，多種形式的廣告宣傳促銷(xiāo)也鋪天蓋地般地展開(kāi)了攻勢(shì)，除了傳統(tǒng)的媒介廣告外，報(bào)刊夾帶、沿街投放、向過(guò)往汽車(chē)中發(fā)送等，可以說(shuō)幾乎每天都能遇到此類(lèi)的廣告。

    記者多次致電保定市幾家大型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦公室，了解漲價(jià)原因，但電話均為無(wú)人接聽(tīng)，或者對(duì)方以稱不清楚情況，不能接受采訪。

    購(gòu)房者幾家歡樂(lè)幾家愁

    看著扶搖上漲的的房?jī)r(jià)，很多購(gòu)房者發(fā)出“買(mǎi)房真難”的感慨，有的人表示“心中拔涼拔涼的”。 房?jī)r(jià)上漲、物價(jià)上漲，唯獨(dú)工資不漲，高房?jī)r(jià)讓很多購(gòu)房者“望房興嘆”。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià)，許多購(gòu)房者的心中充滿了辛酸和無(wú)奈。

    張先生是保定市某高校畢業(yè)生，2008年畢業(yè)后留校工作。他說(shuō)，現(xiàn)在他和她女朋友工資加起來(lái)一個(gè)月兩千五左右，每月省吃儉用也只能剩下一千多。現(xiàn)在兩個(gè)人想要結(jié)婚買(mǎi)套房子，但是在高額的房?jī)r(jià)面前，張先生顯得有些猶豫。“現(xiàn)在女朋友催著我買(mǎi)房結(jié)婚呢，但就我倆現(xiàn)在這點(diǎn)工資，想盡快湊夠首付買(mǎi)房的話，不給家里要錢(qián)時(shí)不行的。實(shí)在不行的話就只能在我們老家縣里買(mǎi)了，那里還便宜些。”張先生說(shuō)。

    與此相反，還有很多有條件的市民家中存有兩三大套甚至更多的房子，原因很簡(jiǎn)單，不外乎是用作投資和為了保值。幾年前，一位高新區(qū)小學(xué)學(xué)生家長(zhǎng)為了照顧孩子，在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)了套小面積住房，幾年過(guò)去了，房子升值十幾萬(wàn)元，和租房相比，收益之大可想而知。

    還有就是保定市是全省人口最多的市，這在國(guó)內(nèi)地級(jí)市中都少見(jiàn)。除市內(nèi)城區(qū)外，下轄23個(gè)縣市區(qū)，千萬(wàn)人口，很多在市縣工作的人都爭(zhēng)想在保定市區(qū)買(mǎi)房，這也從另一個(gè)方面抬高了保定市區(qū)的房?jī)r(jià)。最在最近，保定市某個(gè)新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，幾個(gè)縣里來(lái)的房客一次就買(mǎi)下了一個(gè)單元內(nèi)的十余套房子