◎現(xiàn)象

    中介爭搶好房源

    12月6日，在青島某二手房網(wǎng)站，記者登錄以后，發(fā)布了一套房源信息。房源位于市南區(qū) ，中小戶型，價格是市場價。上午10點剛發(fā)布成功，短短一個小時里，記者就接到13個電話，到下午1點多的時候，已經(jīng)接了30多個電話。這些電話都是中介打來的，大多想獨(dú)家代理此套房源，其中不乏大的中介公司如惠百家不動產(chǎn)、美南不動產(chǎn)等。

    據(jù)房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)，目前市內(nèi)四區(qū)二手房的供應(yīng)量仍有很多，與前幾個月幾乎持平，變化不大。林憲周告訴記者，雖然供應(yīng)量很穩(wěn)定，但好房源卻處于短缺階段。“最近二手房市場開始復(fù)蘇，中介哄搶房源也在情理之中。再說，中介經(jīng)紀(jì)人開發(fā)出新的房源，都是有獎勵的?？們r低、中小戶型的房源，是二手房市場的成交主力。店里登記了不少客戶，但需求與存在房源有偏差，導(dǎo)致成交難以完成。只要房源合適，成交量增長得會更多。”

    中介加價幫忙賣房

    在記者發(fā)布的房源中，價格是1.2萬元/平方米。某中介的工作人員打電話告訴記者，房源所在小區(qū)的價格已經(jīng)到了1.5萬元/平方米，他可以給掛更高的價格，價格能再加20萬元，留出大約5萬元的講價空間。

    “提價能賣出去嗎？”“這個小區(qū)我很熟悉，肯定能賣出去。”還有其他幾家中介，也表示把房源登記下來，完全可以賣出去。

    “中介給加價肯定不合適。青島目前二手房市場上，確實有中介賺取差價的現(xiàn)象，店面都曾被打砸過。”林憲周介紹說，“這些中介的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常輪換，賣完這套房子，購房者發(fā)現(xiàn)上當(dāng)后，再去找，可能就找不到了。”