◎現(xiàn)象
中介爭搶好房源
12月6日,在青島某二手房網(wǎng)站,記者登錄以后,發(fā)布了一套房源信息。房源位于市南區(qū) ,中小戶型,價格是市場價。上午10點剛發(fā)布成功,短短一個小時里,記者就接到13個電話,到下午1點多的時候,已經(jīng)接了30多個電話。這些電話都是中介打來的,大多想獨(dú)家代理此套房源,其中不乏大的中介公司如惠百家不動產(chǎn)、美南不動產(chǎn)等。
據(jù)房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù),目前市內(nèi)四區(qū)二手房的供應(yīng)量仍有很多,與前幾個月幾乎持平,變化不大。林憲周告訴記者,雖然供應(yīng)量很穩(wěn)定,但好房源卻處于短缺階段。“最近二手房市場開始復(fù)蘇,中介哄搶房源也在情理之中。再說,中介經(jīng)紀(jì)人開發(fā)出新的房源,都是有獎勵的??們r低、中小戶型的房源,是二手房市場的成交主力。店里登記了不少客戶,但需求與存在房源有偏差,導(dǎo)致成交難以完成。只要房源合適,成交量增長得會更多。”
中介加價幫忙賣房
在記者發(fā)布的房源中,價格是1.2萬元/平方米。某中介的工作人員打電話告訴記者,房源所在小區(qū)的價格已經(jīng)到了1.5萬元/平方米,他可以給掛更高的價格,價格能再加20萬元,留出大約5萬元的講價空間。
“提價能賣出去嗎?”“這個小區(qū)我很熟悉,肯定能賣出去。”還有其他幾家中介,也表示把房源登記下來,完全可以賣出去。
“中介給加價肯定不合適。青島目前二手房市場上,確實有中介賺取差價的現(xiàn)象,店面都曾被打砸過。”林憲周介紹說,“這些中介的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常輪換,賣完這套房子,購房者發(fā)現(xiàn)上當(dāng)后,再去找,可能就找不到了。”