北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）核心區(qū)6幅地塊招標(biāo)截止將現(xiàn)場開標(biāo)，新浪樂居全程直擊，6幅地塊最高報價合計達(dá)238.324億元。其中，Z15地塊體量最大，底價50.575億，第一階段共26家參與競標(biāo)，3家進(jìn)入第二階段，大連萬達(dá)報價45億，中國中信報價63億，海航集團報價59億。中信63億或再創(chuàng)北京總價地王新紀(jì)錄。

　　新浪樂居了解到，Z15地塊為商業(yè)金融用地，規(guī)劃建筑面積為35萬平米，容積率30.5。

　　女富豪張茵聯(lián)合10家企業(yè)競標(biāo)CBDZ14地塊

　　Z14地塊招標(biāo)底價為31.79億，規(guī)劃建筑面積2.2萬平方米，鼓勵總部基地。競標(biāo)單位僅一家，為11家企業(yè)組成的聯(lián)合體，由正大置地、正大集團、卜蜂國際、上海帝泰、正大制藥投資、中山凱茵、女富豪張茵旗下玖龍紙業(yè)、華康資本、金光紙業(yè)、上海世茂和華僑鳳凰組成，開價41.174億。

　　中金聯(lián)手萬通25億競標(biāo)中服地塊Z3地塊

　　Z3地塊招標(biāo)底價為17.34億，第一階段投標(biāo)由14家企業(yè)參與，第二階段僅剩4家。Z3地塊土地面積為10490平方米，建筑控制規(guī)模為12萬平方米，鼓勵金融機構(gòu)使用。恒中北京發(fā)展報價18億，中國國際金融、中鑫嘉業(yè)天津商業(yè)、北京萬通、亞洲電視、西部金融貿(mào)易開價25.19999999億，泰康人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團聯(lián)合體31.2億，陽光保險集團和陽光財險聯(lián)合體25.4814億。

　　聯(lián)通民生銀行和融僑置業(yè)角逐中服Z4地塊

　　Z4地塊招標(biāo)底價為20.23億，共4家單位參與競標(biāo)，其中民生銀行開價29.96億，生命人壽與聯(lián)通投資控股集團聯(lián)合體開價35億，融僑置業(yè)、福建金輝和華康資本聯(lián)合體開價26億。Z4地塊土地面積10030平方米，建筑控制規(guī)模140000平方米。

　　北大方正24億競標(biāo)北京CBD核心區(qū)Z5地塊

　　Z5地塊招標(biāo)底價為7.34億，有3家企業(yè)參與競標(biāo)，其中恒中北京發(fā)展公司開價18億，安邦財險、和諧健康保險公司與標(biāo)準(zhǔn)投資集團聯(lián)合體開價25.2億，北大方正集團24億。Z5地塊土地面積9578平方米，建筑控制規(guī)模120000平方米。

　　遠(yuǎn)洋聯(lián)合匯豐38億競標(biāo)CBD核心區(qū)Z6地塊

　　Z6地塊招標(biāo)底價為27.455億，3家企業(yè)參與二輪競標(biāo)，安邦財險、生命人壽、安邦人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團聯(lián)合體開價39.9億，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、匯豐銀行聯(lián)合體38.0703億，北京中弘投資聯(lián)合體開價42.75億。Z6地塊面積11007平米，建筑控制規(guī)模19萬平方米。

　　按照公布的招標(biāo)辦法，CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計方案投報，第二階段為綜合內(nèi)容投報，即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等。據(jù)了解，評標(biāo)滿分100分，其中第一階段的評標(biāo)分值為20分。據(jù)招標(biāo)文件，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計方案投報）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與本階段（綜合內(nèi)容投報）的投標(biāo)（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投標(biāo)。

　　6宗土地最高報價合計238億  業(yè)內(nèi)人士透露得主已鎖定

　　據(jù)北京中原統(tǒng)計，“中服地塊”第二輪報價的6塊土地中，最高價的6個報價，合計總土地出讓金為238億。其中樓面價最高的為Z3地塊的26000元每平米，最低價也為Z3地塊的150000元每平米。

　　在投標(biāo)現(xiàn)場，有消息靈通業(yè)內(nèi)人士向新浪樂居透露，六宗土地得主已基本鎖定。他表示，Z3地塊鎖定中國國際金融、中鑫嘉業(yè)天津商業(yè)、北京萬通、亞洲電視西部金融貿(mào)易聯(lián)合體；Z4地塊鎖定民生銀行；Z5地塊鎖定安邦財險、和諧健康保險公司與標(biāo)準(zhǔn)投資集團聯(lián)合體；Z6地塊鎖定遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、匯豐銀行聯(lián)合體；Z14地塊因只有一家聯(lián)合體投標(biāo)，所屬基本已無懸念；體量最大的Z15地塊鎖定中信集團，而63億的土地報價將再創(chuàng)北京總價地王記錄。