7個(gè)城市房?jī)r(jià)泡沫超過(guò)50％

　　綠皮書指出，當(dāng)前中國(guó)應(yīng)警惕經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)其統(tǒng)計(jì)分析，去年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的平均毛利潤(rùn)率為55.72%，高回報(bào)招引了越來(lái)越多的非房企投入樓市。目前通過(guò)股權(quán)投資和關(guān)聯(lián)企業(yè)直接涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司(含房地產(chǎn)業(yè)上市公司)802家，占比超過(guò)6成。而且一些城市的房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重。

　　“今年我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)泡沫程度偏大，部分城市房?jī)r(jià)泡沫程度過(guò)大。”社科院財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)研究所鄒琳華博士說(shuō)。

　　據(jù)對(duì)2010年9月全國(guó)35個(gè)大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交價(jià)的對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)，普通商品住房平均房?jī)r(jià)泡沫為29.5%。

　　其中，泡沫指數(shù)最高的前七個(gè)城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實(shí)際價(jià)格比例的50％以上；11個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在30%-50%之間；8個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在10%-30%；9個(gè)城市泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在10%以內(nèi)。

　　為此，綠皮書提醒，經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化將導(dǎo)致社會(huì)資源短期向單一行業(yè)集中，將助長(zhǎng)投機(jī)心理，吞噬企業(yè)家精神，掏空未來(lái)30年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。“房地產(chǎn)對(duì)于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很重要，但不能太高估，國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐。”趙培亞說(shuō)。