• 濟南院子 【其它】
• 樓盤均價：待定
• 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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　　高價樓盤熱銷是重要“推手”

　　據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)字，濟南市 10月份房價同比上漲了5.8% ，環(huán)比下降了 0.3% 。而11月是同比上漲5.8%，環(huán)比上漲了0.3%。剛剛下降了一點的房價，重新又以相同的幅度漲了回來，讓不少市民不免有點失望。那么這種情況又是如何發(fā)生的呢？

　　業(yè)內人士認為，10月濟南房價的環(huán)比小幅下降，與多家開發(fā)商推出優(yōu)惠舉措及優(yōu)惠開盤樓盤增多有關，尤其是一些周邊低價大盤的集中推出，對濟南市的整體房價起到了向下的拉動作用。同時大批樓盤舉行了優(yōu)惠促銷措施，也對拉低房價起到了作用。

　　業(yè)內人士表示，盡管在此期間又有多項調控政策出臺，但并沒有對濟南樓市造成實質性影響。年底，購房者看到房價并沒有出現(xiàn)希望中的大幅下降，許多市民“憋不住”而出手購房。

　　在11月份的市場上，還有另一個現(xiàn)象引起了不少人的關注和擔憂，那就是一些高價樓盤的入市和熱銷，這大大拉高了濟南11月份的樓市價格。11月份，數(shù)個價格在每平方米1萬元以上的樓盤取得了比較好的銷售量。例如，市中心一樓盤的推盤價達到1.4萬元/平方米，東部一樓盤11月底的推盤價達到2萬元/平方米。

　　對于一些高價樓盤的入市和熱銷，不少業(yè)內人士也表示擔憂，“少數(shù)樓盤定價高是由于這些樓盤具有地段稀缺性等自身原因，但也可能會成為有的開發(fā)商上調價格的說辭。”省城一位開發(fā)商表達了自己的看法。