• 濟(jì)南院子 【其它】
• 樓盤均價：待定
• 項(xiàng)目地址：濟(jì)南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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   濟(jì)南正式出臺樓市“禁炒令”。記者昨日了解到，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)《濟(jì)南規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。

      市民孫小姐想買一套房子，她看中的樓盤公開的預(yù)售房源已經(jīng)售完，但是通過一些途徑她得知仍然能從該樓盤買到商品房。因?yàn)榇饲霸摌情_盤時有人已經(jīng)購買了數(shù)套房源，現(xiàn)在可以對外轉(zhuǎn)讓，不過前提是孫小姐要給這個人預(yù)付2萬元的改合同費(fèi)用。對此孫小姐感到很不理解，因?yàn)檫@個人開出的房價已經(jīng)比開盤價高了，自己還要獨(dú)自承擔(dān)2萬元的改合同費(fèi)用，無形中房價又增加了。

      孫小姐的遭遇，在省城新建商品房的買賣中經(jīng)常能看到。這種改合同的方式也是投機(jī)性炒房中比較常見的一種具體操作方式。投機(jī)性炒房是抬高樓市商品房價格的一大因素，為遏制“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)出通知，進(jìn)一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為。

      根據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委要求，新建商品房買賣首先要在網(wǎng)上簽訂購房合同，而且網(wǎng)簽合同必須執(zhí)行購房實(shí)名制，商品房在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得擅自將購買的商品房再行轉(zhuǎn)讓。

      不過“禁炒令”也并非一刀切，通知中明確規(guī)定8種情況下可改簽或撤簽網(wǎng)上購房合同，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。

      此外，如果已經(jīng)簽署的網(wǎng)上購房合同因?yàn)榉N種原因改簽或撤簽，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實(shí)時公示撤銷合同的情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)借合同撤銷或變更之機(jī)進(jìn)行期房投機(jī)、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。