在當(dāng)前部分城市房價上漲壓力仍大的背景下,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的同時,要時刻準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控招數(shù)。
昨日,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開,姜偉新表示,在看到成績的同時,還要注意到目前部分城市房價上漲壓力很大,保障性安居工程建設(shè)還需要加快建設(shè),中低收入家庭住房需求還沒有得到有效滿足。
據(jù)介紹,今年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之最,全國各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開工590萬套,基本建成370萬套;農(nóng)村危房改造開工136萬戶,基本竣工108萬戶;均超額完成年初設(shè)定的任務(wù)。
姜偉新透露,目前全國大約60%的城市保障性住房實現(xiàn)了應(yīng)保盡保。
“想盡一切辦法”抑制投機(jī)
近日,國務(wù)院總理溫家寶就房價問題表示:“在我的任期內(nèi),一定要使房價能夠保持在一個合理的水平,我還要為實現(xiàn)這個目標(biāo)而努力,決不會退縮。”
高層的明確態(tài)度對于住建部和各重點城市而言,壓力無形但迫切。
“在支持自住性、改善性住房需求的同時,要想盡一切辦法抑制投資投機(jī)性購房,遏制房價過快上漲。”姜偉新說。
房價難降 住建部稱“時刻準(zhǔn)備調(diào)控新招數(shù)”
值得注意的是,在此處,姜偉新強(qiáng)調(diào)了“想盡一切辦法”。
在即將過去的2010年,中央為調(diào)控樓市收緊信貸、調(diào)整稅費(fèi)、提高外資進(jìn)入門檻,甚至要求地方動用行政政策——直接限制居民購房,此舉在取得一定成效的同時也引發(fā)不少爭議。
一些重點城市的限購政策在今年12月31日即將到期,但從各方信息來看,上述一系列緊縮政策明年仍將延續(xù)下去。
一位權(quán)威人士透露,在具體的調(diào)控手段上,明年仍要繼續(xù)著力遏制投資投機(jī)性購房,繼續(xù)嚴(yán)格實行差別化的住房信貸稅收政策,一些熱點城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。
上述權(quán)威人士表示:“明年要對一些故意捂盤惜售、哄抬房價的開發(fā)企業(yè)采取一些措施,要堅決打擊。”
此外,在海外主要國家執(zhí)行貨幣量化寬松而中國兩次加息之際,外資進(jìn)入中國樓市套利的問題也引起決策層警惕。
姜偉新要求,明年仍要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入,嚴(yán)格境外個人購房管理,嚴(yán)格防止境外熱錢沖擊房地產(chǎn)市場。在當(dāng)前的國際情況下,各地要密切關(guān)注這個問題。
“住建部和商務(wù)部、外管局每隔一段時間就研究一次外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的問題。”前述權(quán)威人士透露。