時刻準(zhǔn)備“調(diào)控新招數(shù)”
官方數(shù)據(jù)顯示,在數(shù)輪調(diào)控政策的影響下,全國不少城市樓市依然處于“量價齊漲”的局面。
“既有的調(diào)控政策要嚴(yán)格執(zhí)行,同時時刻準(zhǔn)備新的調(diào)控招數(shù)。”姜偉新昨日稱。
不過,他昨日并未透露“新招數(shù)”包括哪些內(nèi)容。業(yè)界認(rèn)為,房產(chǎn)稅最有可能成為新招數(shù)之一,而重慶和上海成為首批試點城市幾乎已是板上釘釘。
本月初,重慶市政府辦公廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》稱,重慶將按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點的工作要求,積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。上海市市長韓正近日在上海市經(jīng)濟工作會議上也明確表態(tài),上海明年要做好房產(chǎn)稅改革試點準(zhǔn)備。
土地出讓收入提取比例或提高
重點發(fā)展公共租賃住房
在完成今年保障房建設(shè)任務(wù)的同時,明年全國保障房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)加碼到1000萬套,比今年有大幅增加。
前述權(quán)威人士透露,中央補助資金明年肯定會有大幅度增加,目前幾個部委正在具體研究中央資金的問題,各方協(xié)調(diào)之后就會將方案上報國務(wù)院。
此外,按照中央的要求,省級政府要比照中央的標(biāo)準(zhǔn)配套補助資金,各地區(qū)要學(xué)習(xí)借鑒有關(guān)地區(qū)的經(jīng)驗,適當(dāng)提高土地出讓收入提取比例,擴大保障房建設(shè)資金的籌措渠道。在加大政府投入的同時,積極鼓勵各地區(qū)用社會資金投資建設(shè)保障性住房。
當(dāng)前,我國保障性住房類別繁多,廉租房和經(jīng)濟適用房外,還有限價房和棚改房等。在2011年,中國政府將重點發(fā)展公共租賃住房。
上述權(quán)威人士表示:“今后公租房將成為保障性住房的主要和重點保障形式,以加快解決低收入和中等偏下收入群體的住房困難問題。要重點建設(shè)30到40平方米的小戶型公租房,有條件的地方可以把公租房和廉租房統(tǒng)籌合并建設(shè),在完成當(dāng)年廉租房任務(wù)的前提下,經(jīng)同級財政部門同意,可以把中央補助的廉租房建設(shè)專項資金用于新建購買租賃公租房。”