• 美多商務(wù)花園 【城中版塊】
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    元旦小長(zhǎng)假期間，濟(jì)南各大樓盤紛紛推出特價(jià)房、折扣房等，吸引購(gòu)房者看房選房。而房子銷量卻給商家潑了盆冷水，元旦三天商品房銷量直線下滑，其中元旦當(dāng)天住宅銷量比節(jié)前一天下降了近五成。

    看房者比節(jié)前多兩三成

    元旦假期中，濟(jì)南不少樓盤的客流量明顯增加。恒大綠洲售樓處的銷售人員稱，趁元旦假期來看房的客人比平時(shí)多兩成左右，由于樓盤距市區(qū)較遠(yuǎn)，很多客人平時(shí)電話咨詢，假期才有時(shí)間來看房。

    永大頤和園的銷售人員也表示，元旦來看房的年輕人和三口之家很多，不少客戶利用假期全家出動(dòng)來看房。發(fā)祥一號(hào)公館、中齊他山的客流量也比平時(shí)增加兩到三成。

    山房網(wǎng)濟(jì)南站總經(jīng)理趙魯梁認(rèn)為，以往年初樓市進(jìn)入淡季，看房者不會(huì)出現(xiàn)增加現(xiàn)象，而現(xiàn)在很多有購(gòu)房意愿的人經(jīng)過去年一年的觀望，發(fā)現(xiàn)樓市經(jīng)過調(diào)控后，房?jī)r(jià)不降反漲，不得不投入市場(chǎng)打探行情。

    特價(jià)房刺激節(jié)日市場(chǎng)

    元旦期間，許多開發(fā)商推出一系列優(yōu)惠措施，特價(jià)房成了不少樓盤的賣點(diǎn)。中齊他山元旦推出假日優(yōu)惠電梯洋房3套，每日一套。藍(lán)調(diào)國(guó)際推出10套特價(jià)房，購(gòu)房者享受99折優(yōu)惠，并贈(zèng)送車位。

    恒大綠洲的銷售人員表示，該樓盤元旦的特價(jià)房相當(dāng)于打 95折，原價(jià)每平方米6600元的兩室戶型現(xiàn)價(jià)5400元，三室戶型的特價(jià)房每平方米5130元左右。

    此外，還有部分樓盤直接打折銷售。永大頤和園推出現(xiàn)房交2萬元享受3萬元優(yōu)惠，一次性付款的客戶可再享98折優(yōu)惠。泉景天沅秀園元旦購(gòu)房可享一次性付款98.5折，按揭99折優(yōu)惠。

    春節(jié)前樓盤銷售難火爆

    據(jù)濟(jì)南透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，元旦當(dāng)天濟(jì)南共銷售商品房125套，其中住宅51套。而2010年12月31日濟(jì)南共銷售商品房192套，其中住宅101套。因此元旦當(dāng)天商品房銷量比節(jié)前下降34.9%，住宅銷量下降49.5%。隨后兩天的樓市成交量也出現(xiàn)直線下滑——— 1月2日商品房共售出117套，其中住宅13套；3日商品房售出88套，其中住宅12套。

    世聯(lián)怡高濟(jì)南分公司總經(jīng)理夏云坡說，目前距離春節(jié)僅有1個(gè)月，這段時(shí)間人們會(huì)將更多的資金用于過年消費(fèi)，投入到房產(chǎn)的資金會(huì)減少，因此樓盤銷售不會(huì)出現(xiàn)特別火爆的情況。

    夏云坡表示，濟(jì)南樓市購(gòu)買力很強(qiáng)，進(jìn)入三四月份以后，樓盤銷售可能出現(xiàn)較大規(guī)模上漲。從去年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，去年全年濟(jì)南商品房銷售總量達(dá)200多萬平方米，今年的銷售量可能會(huì)超過去年。

    趙魯梁稱，隨著房地產(chǎn)知名品牌企業(yè)紛紛進(jìn)入濟(jì)南，今年濟(jì)南樓盤開盤量會(huì)比去年增加50%以上，而濟(jì)南樓市的剛性需求仍很大，因此購(gòu)買力也會(huì)比去年增加。即使房?jī)r(jià)仍居高不下，今年濟(jì)南樓市也將迎來良好銷售契機(jī)。