數(shù)據(jù)顯示，至1月15日，整個上半月，北京二手房住宅成交同比上漲近8成，達到9349套。價格也環(huán)比去年12月份再次上漲，均價達到了20210元/平方米，正式進入2萬元時代。二手房的量、價齊升皆達到歷史同期最高位，受到了購房人的普遍關(guān)注。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，二手房成交量、成交價的上漲反映了大部分購房需求轉(zhuǎn)向二手房，這中間既包括剛需和改善的自住需求，也不乏保值、增值的投資需求。

　　●二手房成交均價破2萬元 成交井噴

　　根據(jù)北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1月上半月北京二手房成交均價達到了20210元/平方米，環(huán)比去年12月份的19750元/平方米，明顯上漲了2.3%，正式進入2萬元時代。中原地產(chǎn)張大偉認為，二手房價格的上漲，很大一部分原因是由于新房商品房價格的反彈。目前北京新房商品房均價為21650元/平方米，環(huán)比去年12月底的21260元/平方米，半個月時間上漲了1.8%。在北京中原抽樣調(diào)查的200個市場在售項目中，除去之前泡沫化嚴重的通州個別項目外，98%的在售項目均價處于歷史最高位。

　　價格輕松突破了2萬元，成交量卻不減反增。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截止到2011年1月15日，北京市二手住宅網(wǎng)簽交易總量為9349套，尤其是11日-14日的日均成交量普遍在1000套左右。與2009年同期的5208套相比，大幅上漲了79.5%。

　　比數(shù)據(jù)更能真實反映市場的是身邊中介公司經(jīng)紀人的忙碌。由于主要收入來自成交房源的傭金，市場冷淡時經(jīng)紀人往往無所事事。2010年1月，樓市日均成交不足200套，許多在2009年已經(jīng)賺得缽盤滿盈的經(jīng)紀人提前半個月甚至一個月就請假返家，過起了春節(jié)“年假”。

　　而今年年初，記者走訪的多家中介門面店均表示：經(jīng)紀人都在忙著看房、簽單，基本上沒有辭職或請假回家的情況。中宇慧通紫竹橋店陳店長對記者表示，僅他一個人最近3天就連著成交了3套房源。店里的其他的員工也都在聯(lián)系購房人看房。至于是否擔心回家時正值春運高峰，陳店長坦言，為了在這幾天多掙傭金，“三十”前可以買機票回去。