限購風(fēng)暴正在悄然升級。據(jù)統(tǒng)計，截至2月20日，新一批限購城市包括成都、長春、南寧、貴陽、哈爾濱等。至此，全國范圍內(nèi)限購縣市已超30個。與此同時，各限購城市的執(zhí)行細(xì)則正在密集落地，北京、上海等城市不斷為限購令加碼，加碼后的京版“限購令”細(xì)則更是因要求非本市戶籍居民家庭提供連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)厲”限購細(xì)則。

　　市場分析人士指出，受全國范圍內(nèi)限購令的影響，全國樓市已經(jīng)開始進(jìn)入第一波降溫期。

　　東部偏嚴(yán) 中西部偏松

　　目前，各限購城市的執(zhí)行細(xì)則正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈爾濱、青島、南京、成都、長春、南寧和貴陽等城市已經(jīng)出臺調(diào)控細(xì)則。據(jù)業(yè)界估計，還將共有30多個城市需要出臺或者更新符合新“國八條”規(guī)定的調(diào)控措施。其中，廣州市國土房管局相關(guān)官員就在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時透露，一份《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實施意見》會在本周三（23日）前正式發(fā)布實施。

　　成都和貴陽出臺的限購令細(xì)則中的一條頗具共同點(diǎn)的規(guī)定——在主城區(qū)或中心城區(qū)人口密集、房價過高一帶限購。

　　然而，并非所有限購城市的細(xì)則都“溫和”落地。在北京和上海，兩地樓市已然在升級版的限購細(xì)則下草木皆兵。

　　被稱為“史上最嚴(yán)厲”的北京“限購令”細(xì)則要求：對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。京版細(xì)則嚴(yán)厲程度“領(lǐng)先全國”的說法迅速在業(yè)內(nèi)達(dá)成共識。

　　上海也在1月31日的限購細(xì)則中規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

　　而在此前的2010年10月8日，上海方面的規(guī)定則是“本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房”。對比之下，升級版限購令細(xì)則嚴(yán)厲程度已可窺見一斑。

　　楊紅旭在昨日向記者表示，從已出臺限購細(xì)則的城市來看，北京和東部地區(qū)偏嚴(yán)，中西部地區(qū)則偏松。不過他指出：“區(qū)域樓市有差別，中西部房價并不算太高，所以松點(diǎn)也是合理的。”