山東省政府辦公廳公布的《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》,明確了2011年我省保障房建設(shè)任務(wù):全省計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程32.04萬(wàn)套(不含新增廉租住房租賃補(bǔ)貼0.78萬(wàn)戶),其中公共租賃住房7.4萬(wàn)套、廉租住房1.2萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房8.6萬(wàn)套、限價(jià)商品住房3.3萬(wàn)套、棚戶區(qū)改造11.54萬(wàn)戶。
多渠道籌集保障性住房房源。各地要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式,多渠道籌集房源,逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。以縣級(jí)市和縣城為重點(diǎn),提高廉租住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大覆蓋面,實(shí)現(xiàn)廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的有效銜接,具備條件的予以并軌,對(duì)低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保?？砂殉鞘形Ｅf房、非成套住宅(筒子樓)、城中村納入城市棚戶區(qū)改造范圍,繼續(xù)深入推進(jìn)城市、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造,全面啟動(dòng)鐵路、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造。住房困難戶較多的國(guó)有工礦、大型企業(yè),在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的情況下,經(jīng)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn),可以利用自用土地,通過(guò)棚戶區(qū)改造、集資建房等方式建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房。參加集資合作建房的對(duì)象必須限定在本單位符合市、縣(市)人民政府規(guī)定條件的人員。建設(shè)公共租賃住房,應(yīng)優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工出租,但不得出售。有條件的地方,可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。
突出增加公共租賃住房供應(yīng)。公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入家庭及新就業(yè)職工中的住房困難群體,同時(shí)要把人才公寓、農(nóng)民工公寓、干部與教師周轉(zhuǎn)房納入公共租賃住房管理。
加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造。鼓勵(lì)將棚戶區(qū)改造項(xiàng)目與廉租住房、公共租賃住房和公共服務(wù)、商貿(mào)、旅游、文化等設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)。鼓勵(lì)國(guó)有工礦企業(yè)利用棚戶區(qū)改造的節(jié)余資金和土地,建設(shè)企業(yè)自有公共租賃住房。各市要加強(qiáng)對(duì)各縣(市),尤其是獲得國(guó)家和省專項(xiàng)資金的財(cái)政直管縣、國(guó)有工礦企業(yè)和林場(chǎng)的督導(dǎo)檢查,確保各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金落實(shí)到位、?？顚Ｓ?。
落實(shí)保障性安居工程建設(shè)資金。省級(jí)財(cái)政2011年安排住房保障獎(jiǎng)補(bǔ)資金5億元,各級(jí)財(cái)政也要增加對(duì)保障性住房建設(shè)的投入。按照國(guó)家和省規(guī)定,住房公積金增值凈收益、從土地出讓凈收益中提取不低于10%的比例用于廉租住房保障,結(jié)余部分可用于建設(shè)公共租賃住房。各地要嚴(yán)格落實(shí)上述規(guī)定,資金缺口較大的地方可適當(dāng)提高提取比例。政府直管公有住房出售收入的結(jié)余資金,可用于發(fā)展公共租賃住房,企事業(yè)單位可參照?qǐng)?zhí)行。要積極構(gòu)建保障性住房建設(shè)融資平臺(tái),組織開展好住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn),進(jìn)一步拓展融資渠道。
