• 濟南院子 【其它】
• 樓盤均價：待定
• 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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      離上次出臺限購政策僅僅過了一個月,濟南市房產(chǎn)限購政策再次收緊——在濟南市政府于2月23日召開的第71次常務會議上,濟南市決定對購買二套房者的首付比例提高到至少六成,明確了對本市和外地居民的限購細則,并取消了實行限購政策的時間限制。依據(jù)2011年全市GDP預期增長目標和居民可支配收入等情況,濟南市將制定新建商品住房價格年度控制指標,3月份向社會公布。

　　濟南市確定,調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。強化差別化住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

　　濟南市要求,一定時期內(nèi)從嚴執(zhí)行國家住房限購政策,對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū))限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,相關部門將不予辦理合同備案及房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。同時加快個人住房信息系統(tǒng)建設,年內(nèi)實現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)了解,今年1月21日,濟南市剛剛出臺了關于進一步貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的有關規(guī)定,其中貸款購買第二套住房的首付款比例只是要求不低于50%；本市及非本市戶籍居民家庭,只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房,而且限購政策的執(zhí)行時間是從通知下發(fā)之日起至2011年12月31日。但文件剛剛下發(fā),國務院辦公廳和省政府就相繼出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,因此,本次濟南市“限購”政策的的“從嚴”和“收緊”早已在市場預料之中。