隨著京版15條的落地，不少人因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房資格，不得不“被租房”，這也使得租賃市場(chǎng)不斷升溫。據(jù)各大中介公司及不少租房客反映，租金價(jià)格出現(xiàn)了明顯上漲，位置好點(diǎn)的兩居室租金甚至提高了1000元。

    張先生在豐臺(tái)看丹橋附近有一套兩居室的房子，由于之前的租戶剛剛退租不久，想裝修一下再租，對(duì)社區(qū)中介說(shuō)先以3000元/月的價(jià)格登記上。結(jié)果正裝修著就有不少客戶打來(lái)電話說(shuō)要看房，看到這樣的情況，張先生決定直接漲價(jià)500元/月。結(jié)果還沒(méi)裝修完，就真有人交定金把房子定下來(lái)了。

    類似張先生這樣的例子不少，王小姐本來(lái)在崇文門區(qū)域租著一套一居室，租金2000元。到期后，房東將租金漲到了3000元/月，王小姐租不起了，只能再去其他地方租房。

    偉業(yè)我愛(ài)我家多年的市場(chǎng)研究顯示，北京的租賃市場(chǎng)一般以月租金3500元為界，3500元以上為高端租賃市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)房源多、客戶少，租金水平一般比較穩(wěn)定；而月租金3500元以下為普通(中低端)租賃市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)房源少，需求量卻很大，供求矛盾非常緊張。目前租賃市場(chǎng)70%的客戶群年收入能力大多集中在2萬(wàn)-5萬(wàn)元/年，其年齡結(jié)構(gòu)相對(duì)較低，3500元/月以下，尤其是2500元/月以下的中小戶型房源是這部分租房者的首選。隨著受調(diào)控政策影響導(dǎo)致的部分購(gòu)房人群“由購(gòu)轉(zhuǎn)租”，以及物價(jià)上漲推高了租金預(yù)期等因素影響，給租金上漲，尤其是普通租賃市場(chǎng)租金的上漲帶來(lái)了很大壓力。