今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)四件大事

　　首先是加大力度建設(shè)保障性住房，2011年全省將建設(shè)、籌集31萬套保障房，力度空前；其次是對房價上漲過快有效控制，尤其是廣州、深圳兩市；第三是提高城鎮(zhèn)化發(fā)展水平，按照計劃3月我省將專門召開城鎮(zhèn)化發(fā)展水平會議，并出臺財政、土地等政策支持；第四是完善綠道網(wǎng)建設(shè)，除了完成“一年基本建成，兩年全部到位，三年成熟完善”珠三角綠道網(wǎng)的任務(wù)，綠道網(wǎng)還將向粵東西北延伸，構(gòu)建全省的區(qū)域綠道網(wǎng)框架。

　　昨日，省政府在廣州召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，謀劃部署新一年的住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作。副省長林木聲出席會議并作講話。筆者從會上獲悉，根據(jù)“新國八條”精神，省住建廳要求各市須在3月底前向社會公布本地區(qū)年度房價控制目標(biāo)。未如期公布新建住房價格年度控制目標(biāo)、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)的市，將受到省住建廳和省監(jiān)察廳的約談問責(zé)。

　　關(guān)鍵詞：樓市調(diào)控房價控制未完成目標(biāo)將問責(zé)

　　完善住房供應(yīng)體系，強(qiáng)化保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控是2011年住房城鄉(xiāng)建設(shè)的一大重點。

　　根據(jù)公開信息，2011年全國計劃建設(shè)保障性住房、改造各類棚戶區(qū)住房1000萬套，其中，廣東領(lǐng)到的任務(wù)為31萬套。與2010年新開工各類保障房12.5萬套，竣工6.1萬套相比，翻了幾倍，也相當(dāng)于過去多年的建設(shè)總量。省住建廳廳長房慶方坦言，保障性住房建設(shè)資金缺口很大，完成31萬套的目標(biāo)任務(wù)十分艱巨。

　　筆者從會上獲悉，國家下達(dá)的這31萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)下月將分解到21個地級以上市。會議要求各市及時將目標(biāo)任務(wù)再分解落實到縣(市、區(qū))，并通過新建、改建、購買、長期租賃等多種方式，創(chuàng)新土地供應(yīng)和資金籌集方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面。

　　在今年的保障性住房建設(shè)中，重點發(fā)展公租房尤為突出。會議要求各地要積極研究、創(chuàng)新公租房可持續(xù)發(fā)展政策，并可把人才公寓、外來務(wù)工人員公寓、干部職工及教師周轉(zhuǎn)房等納入公租房保障范圍。省住建廳也將會同廣州市推動廣州地區(qū)的高等院校和科研單位，探索人才聚集地區(qū)和單位的公租房保障新路。

　　此外，根據(jù)“新國八條”要求，“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)”。昨日的會議明確要求各地要明確提出本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。在限購方面，除了廣州、深圳兩市外，省住建廳也要求其他房價過高、上漲過快的城市著手研究適合本市房地產(chǎn)市場調(diào)控的具體措施。

　　據(jù)了解，3月初，省住建廳將與各市進(jìn)行座談，商討如何確定房價控制目標(biāo)。對于未如期公布新建住房價格年度控制目標(biāo)、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)以及沒有完成保障性住房建設(shè)任務(wù)的市，省住建廳和省監(jiān)察廳將進(jìn)行約談和問責(zé)。

　　關(guān)鍵詞：綠道建設(shè)深珠試點建綠道管理機(jī)制

　　珠三角綠道網(wǎng)“一年基本建成”是去年廣東辦成的一件大事。林木聲表示，今年要按照“全部到位”目標(biāo)，繼續(xù)高效推進(jìn)綠道網(wǎng)建設(shè)。

　　房慶方介紹，廣東將印發(fā)《2011年廣東省綠道網(wǎng)建設(shè)工作要點》，明確今年工作任務(wù)，并召開珠三角綠道網(wǎng)建設(shè)現(xiàn)場會，總結(jié)部署綠道建設(shè)工作。尤其是要以深圳、珠海為試點，研究建立珠三角綠道網(wǎng)管理長效機(jī)制。

　　筆者還從會上獲悉，省住建廳還將組織編制《廣東省綠道網(wǎng)總體規(guī)劃綱要》，明確全省綠道網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)原則和要求，構(gòu)建全省區(qū)域綠道網(wǎng)主體框架。以此為指導(dǎo)，粵東西北各地級以上市要提前謀劃，適時編制市域綠道網(wǎng)規(guī)劃，并在有條件的地區(qū)建設(shè)綠道示范段，探索累積經(jīng)驗，待條件成熟時再全面推開，積極對接珠三角綠道網(wǎng)。