北京“限購(gòu)”政策出臺(tái)后，房屋租賃市場(chǎng)租金上漲。昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政后北京房屋租賃價(jià)格并沒(méi)有不正常的上漲，屬于正常波動(dòng)范圍內(nèi)，近期已對(duì)北京房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。

　　月租漲五百 租客嫌太多

　　春節(jié)后的房屋租賃高峰期，北京一些區(qū)域的房租價(jià)格出現(xiàn)上漲，此輪漲價(jià)恰逢限購(gòu)政策出臺(tái)，一些房東期望漲租的意愿更加強(qiáng)烈。少數(shù)中介公司為賺取更多利益，也開(kāi)始忽悠漲租。

　　近日，在望京租房的陳女士接到房東電話(huà)，“說(shuō)要把每月房租從2500元漲到3000元，漲得太多了。”找中介租房的人也發(fā)現(xiàn)，租金價(jià)格漲了，“中介說(shuō)限購(gòu)令后，租賃市場(chǎng)更火爆了，自然要漲租。”

　　中介稱(chēng)月租均價(jià)約3150元

　　多家房產(chǎn)中介表示，近期，北京房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格未現(xiàn)大幅上漲。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，目前北京房租均價(jià)在每月3150元左右，比節(jié)前只上漲了100多元。

　　“近期整體租金水平變化不大，只是部分區(qū)域的租金有明顯提高。比如團(tuán)結(jié)湖一帶，由于房屋臨近CBD和朝陽(yáng)門(mén)，比較好租，一些中介在收房時(shí)就給房主出了高價(jià)。而另一些房主看到了，也要漲房租。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張?jiān)抡f(shuō)。

　　公益西橋附近的一家房產(chǎn)中介店長(zhǎng)說(shuō)，節(jié)后租金上漲了10%左右。“2005年后的兩居室，年前月租3000元出頭，現(xiàn)在要3500元左右了。”調(diào)研租賃市場(chǎng)與漲租無(wú)關(guān)

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)后是傳統(tǒng)的租房高峰期，部分區(qū)域租金出現(xiàn)小幅上漲，幅度在正常范圍內(nèi)，北京的房屋租賃價(jià)格并未因“限購(gòu)”政策波動(dòng)異常。

　　這名負(fù)責(zé)人表示，近期市住建委進(jìn)行的是對(duì)北京房屋租賃市場(chǎng)的正常調(diào)研，與近期租金變化無(wú)關(guān)。“和房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)一樣，規(guī)范租賃市場(chǎng)也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期，調(diào)研更加密集，以規(guī)范租房市場(chǎng)秩序。”