繼續(xù)深化住房長(zhǎng)期制度改革
1月28日,上海和重慶正式開(kāi)始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。
以房地產(chǎn)稅試點(diǎn)為代表,“十二五”期間,在根據(jù)市場(chǎng)變化形勢(shì)及時(shí)出臺(tái)措施、繼續(xù)堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的基礎(chǔ)上,我國(guó)將深入推進(jìn)一系列住房長(zhǎng)期制度的改革。
首先是繼續(xù)堅(jiān)持住房市場(chǎng)化改革方向。我國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)化改革提高了住房生產(chǎn)效率、帶來(lái)居民住房條件的改善和整體社會(huì)福利的改進(jìn)。
未來(lái)住房政策和調(diào)控政策,將進(jìn)一步明確市場(chǎng)和政府的關(guān)系,致力于為住房市場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造良好的制度環(huán)境。規(guī)范住房市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)主體的管理,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理活動(dòng)。
同時(shí),引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費(fèi)。通過(guò)推進(jìn)新建住房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)的協(xié)同發(fā)展,發(fā)揮住房市場(chǎng)過(guò)濾機(jī)制,引導(dǎo)群眾樹(shù)立“先租后買(mǎi),先小后大”的理性住房消費(fèi)模式。
據(jù)了解,“十二五”住房專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制工作已經(jīng)接近尾聲。今后,我國(guó)還將通過(guò)繼續(xù)完善土地招拍掛制度、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)等手段,進(jìn)一步探索土地制度、財(cái)稅體制、房地產(chǎn)金融制度方面的改革和創(chuàng)新。扎實(shí)開(kāi)展基礎(chǔ)性工作,加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。并加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)。從而穩(wěn)定房?jī)r(jià),促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。