近年來,隨著臨沂市居民住宅小區(qū)越來越多,業(yè)主和物業(yè)管理之間的矛盾也逐漸凸顯。在業(yè)主與物業(yè)公司的對(duì)話中,業(yè)主委員會(huì)無疑是最值得業(yè)主信賴的一個(gè)組織。而記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),臨沂多數(shù)小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會(huì),業(yè)主反映問題只能“各自為戰(zhàn)”。有些已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),業(yè)主委員會(huì)也處于一種無權(quán)的尷尬境地。如何才能讓業(yè)主委員會(huì)更好地服務(wù)于業(yè)主,發(fā)揮好積極的橋梁作用,記者對(duì)此進(jìn)行了探訪。
市民:盼望成立業(yè)主委員會(huì)
“同一個(gè)小區(qū),南側(cè)的小高層停車費(fèi)是每月150元,而北側(cè)高層每月300元,為啥同一個(gè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還不一樣?”網(wǎng)友“誠(chéng)實(shí)的人”抱怨道,入住幾年來小區(qū)一直沒有成立業(yè)主委員會(huì),導(dǎo)致目前業(yè)主對(duì)物業(yè)有意見的時(shí)候,不知道該如何解決,也不知道通過什么渠道去反映。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),多數(shù)居民盼望著小區(qū)能成立業(yè)主委員會(huì),讓老百姓能有個(gè)反映問題的地方。但是,大多數(shù)小區(qū)都沒有業(yè)主委員會(huì),有些小區(qū)即便是成立了業(yè)主委員會(huì),由于種種原因也未能真正實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值。
物業(yè)公司:先后組織四次沒有一人愿意參與
提起組建業(yè)主委員會(huì),羅莊區(qū)萬通盛世馨園物業(yè)公司王經(jīng)理可謂感受頗深。先后四次組織,竟然沒有一位業(yè)主前來報(bào)名。王經(jīng)理說,2009年,小區(qū)業(yè)主剛剛?cè)胱r(shí),他曾經(jīng)出面組織業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),建議每個(gè)單元選出代表成立業(yè)主委員會(huì),但是幾個(gè)月過去了,沒有一人前來報(bào)名。
2010年春節(jié)期間,王經(jīng)理在組織小區(qū)業(yè)主進(jìn)行象棋比賽時(shí),又一次提出組建業(yè)主委員會(huì)的事情,但是后來還是無人問津。同年5月份,他又在宣傳欄張貼了多張通知,希望小區(qū)業(yè)主能夠推薦出代表,組建業(yè)主委員會(huì),但還是沒有任何進(jìn)展。
為了讓更多的人了解業(yè)主委員會(huì),2010年11月份,他在每個(gè)單元門前都張貼了一張公開信,希望業(yè)主能積極主動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì),更好地維護(hù)業(yè)主權(quán)利,但一直到現(xiàn)在還是沒人前來報(bào)名。
退休老人:這個(gè)差事不好干太容易得罪人
蘭山區(qū)銀都小區(qū)1998年就成立了業(yè)主委員會(huì),可是現(xiàn)在也是徒有虛名。一提起業(yè)主委員這個(gè)“差事”,退休職工王連元最有發(fā)言權(quán)。1998年,銀都小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),王連元擔(dān)任第一任主任。