王連元的老伴告訴記者，自從老伴當(dāng)上了業(yè)主委員會主任，已經(jīng)數(shù)不清得罪了多少人，社區(qū)內(nèi)的居民有問題都來找他反映，能解決了人家是歡天喜地，解決不了的，往往就得罪人。
銀都小區(qū)物業(yè)公司黃汝田告訴記者，由5名退休人員組建的業(yè)主委員會起初確實起了很大的作用，但隨著時間的推移，一些業(yè)主反映的情況得不到及時解決，就會埋怨，業(yè)主委員會成了“風(fēng)箱里的老鼠，兩頭受氣”。現(xiàn)在該小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)快三年沒開一次會了。
房產(chǎn)局：近七成小區(qū)沒有成立業(yè)委會
臨沂市房產(chǎn)和住房保障局一工作人員介紹，臨沂市納入物業(yè)管理范圍的大約有170多個小區(qū)，但是只有40個小區(qū)的業(yè)主委員會有完整的材料。隨著材料的陸續(xù)補(bǔ)齊，目前有業(yè)委會的小區(qū)也已經(jīng)達(dá)到70多個，占不到1/3，這還不包括那些沒有納入物業(yè)服務(wù)范圍的小區(qū)。
記者了解到，許多小區(qū)之所以遲遲沒有成立業(yè)委會，通常是被這樣一個問題所困擾——無人牽頭。而許多有心成立業(yè)委會的業(yè)主，也由于對相關(guān)法律法規(guī)了解得不夠透徹，將業(yè)委會的組建工作想像得過于復(fù)雜，因而無法付之于行動。
律師：讓業(yè)委會發(fā)揮作用才是解決良方
山東創(chuàng)序律師事務(wù)所王子豪律師說首先在法律法規(guī)上要對業(yè)主委員會進(jìn)行細(xì)化，讓業(yè)主委員會有足夠的權(quán)利和義務(wù)，在維護(hù)全體業(yè)主權(quán)利的同時，自身利益也能得到更好的體現(xiàn)。另外，要合理引導(dǎo)，符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組，進(jìn)而投票選舉出業(yè)主委員會成員。另外，物業(yè)公司也要積極協(xié)助和督促業(yè)主委員會的定期召開，讓其真正發(fā)揮作用才是解決良方。
