• 濟南院子 【其它】
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   “穩(wěn)定房價和住房保障要市里直接抓,我當(dāng)然有壓力。”5日,談起政府工作報告中對房地產(chǎn)市場調(diào)控的新要求,濟南市委副書記、市長張建國坦言,這是擺在他面前的新問題,解決群眾住房問題要從多方面下手。

　　據(jù)了解,為了解決好中低收入人群的住房保障問題,濟南市計劃2011年建設(shè)3萬套保障性住房,十二五期間建成10萬套。但張建國認(rèn)為,首先必須認(rèn)識到,市民新的住房需求是不斷增加的,“好比現(xiàn)在要解決5萬戶的住房問題,5年之后,這5萬戶都有房子了,但原來的孩子都長大成人,更多的農(nóng)民工要進城都需要房子。”張建國說,所以說解決住房問題是個長期工作,不是一個五年計劃就能完成的,可能要十年、二十年,但只要政府現(xiàn)在開始做,這個問題總會解決的。

　　“在政府工作報告中,穩(wěn)定房價部署分為幾個方面,一是加大保障性住房建設(shè),突出抓好公共租賃房,第二個就是抓好房價調(diào)控。”張建國說,對于公共租賃房建設(shè),濟南市已經(jīng)和轄區(qū)內(nèi)各個區(qū)、各個平臺簽訂了責(zé)任狀,你蓋多少,他蓋多少,什么時候必須蓋完,都必須落實下去。

　　但是公共租賃房的管理、運營這一套都是新東西,大家過去沒碰到過,日常怎么管理,租金如何定價,收入多少才有資格申請公租房,房子住久了是否可以賣,這些規(guī)定都得重頭來。“濟南今年會爭取盡快出臺相關(guān)規(guī)定,總的考慮公租房租金要低于市場價格的70%。”張建國說。

　　對于如何穩(wěn)定房價,張建國表示,今年濟南市出臺限購令之后,到目前已經(jīng)初見成效,現(xiàn)在濟南的房價環(huán)比呈下降趨勢,但抓限購令落實必須與保障性住房建設(shè)一起抓,如果只抓一頭,房價就是降到每平方米7000元,中低收入人群還是買不起。市場調(diào)節(jié)和政府宏觀調(diào)控要組合起來,該誰出手就誰出手,哪個有力就哪個出手。