日前，新浪微博上傳出的一條消息，引發(fā)重慶購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士的爭(zhēng)議。原文是由寰宇天下的官方微博發(fā)出：寰宇天下預(yù)計(jì)2011年4月開(kāi)盤(pán)，一期推套內(nèi)200平米以上大平層房源，目前持身份證及50萬(wàn)資金證明可前往售樓部辦理會(huì)員卡，只有會(huì)員才有資格參觀示范區(qū)及享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。

    項(xiàng)目高端還是故作聲張

　　 50萬(wàn)才有資格看房？是項(xiàng)目過(guò)于高端還是故作聲張？消息一出，低迷許久的樓市被“興奮”了一把。

　　 作為江北嘴CBD僅有的兩個(gè)住宅項(xiàng)目之一，由九龍倉(cāng)和中海地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)“寰宇天下”項(xiàng)目將在今年開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售。寰宇天下集超高層、高層全精裝豪宅，一線觀江別墅的城市頂級(jí)豪宅于一體，它的面世被譽(yù)為“2011年最值得期待的地產(chǎn)盛事之一”，同時(shí)也將為中國(guó)豪宅樹(shù)立新標(biāo)準(zhǔn)。

　　 “雖說(shuō)是豪宅，但也不能這么高調(diào)啊，50萬(wàn)才能辦卡！”、“別說(shuō)買(mǎi)房子了，我連辦卡的資格都沒(méi)有。”“不預(yù)約即使是會(huì)員也不能看，一間樣板房里只能有一組客戶(hù)，享受尊貴服務(wù)。會(huì)員預(yù)約受阻也可以用這樣的說(shuō)辭去體現(xiàn)尊貴性！”......一時(shí)間，各種各樣的評(píng)論充斥在各大網(wǎng)站和論壇里。

　　 開(kāi)盤(pán)單價(jià)被猜破3萬(wàn)

　　 目前，重慶房?jī)r(jià)在6000-7000(套內(nèi)單價(jià))之間波動(dòng)，少有濱江豪宅、獨(dú)棟別墅以及寫(xiě)字樓單價(jià)過(guò)萬(wàn)。而根據(jù)新國(guó)八條要求：“各地制定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，其發(fā)布時(shí)間為‘今年第一季度’”,如此看來(lái)，房市的平穩(wěn)發(fā)展注定是今年樓市主基調(diào)，重慶房?jī)r(jià)即便要漲，也難以超過(guò)部分地方所制定的10%-15%的房?jī)r(jià)漲幅目標(biāo)。

　　 而據(jù)新浪樂(lè)居了解，寰宇天下即將面市的一期房源，單價(jià)或破3萬(wàn)，這將是重慶樓市上從未有過(guò)的第一高價(jià)！

　　 “作為中國(guó)西部第一豪宅，我們采取的是一對(duì)一會(huì)員制服務(wù)。之所以會(huì)定出這樣的高門(mén)檻，主要是基于對(duì)客戶(hù)的尊貴服務(wù)。”中海地產(chǎn)西區(qū)經(jīng)理郁翔談到，“我們致力于給高端客戶(hù)提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和平臺(tái)，以頂級(jí)居所和檔次最高的購(gòu)物天堂推動(dòng)重慶江北嘴CBD的快速發(fā)展。至于3萬(wàn)的價(jià)格，現(xiàn)在還是業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)的猜測(cè)，不過(guò)憑借該項(xiàng)目所處的絕版地段和全精裝品質(zhì)，單價(jià)劃時(shí)代意義是必然的。”

　　 罕見(jiàn)營(yíng)銷(xiāo)模式引爭(zhēng)議

　　 對(duì)于這種罕見(jiàn)的營(yíng)銷(xiāo)模式，重慶地產(chǎn)圈內(nèi)人也各執(zhí)一詞：“沿海地區(qū)的高端豪宅采取的就是這種小眾化、圈層化的營(yíng)銷(xiāo)模式，在重慶很罕有。不過(guò)，50萬(wàn)的門(mén)檻也不算高，這個(gè)樓盤(pán)算下來(lái)至少是600萬(wàn)一套。” 策源地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)余波說(shuō)，

　　 不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段而已，故意造制造噱頭罷了。