2011年樓市山雨欲來風(fēng)滿樓，目前，諸如北京、上海、廣州、深圳等房價(jià)上漲過快、供求關(guān)系更為緊張的一線城市，尚無具體房價(jià)調(diào)控目標(biāo)公布。圖為云層密布的上海中心城區(qū)上空。新華社記者 裴鑫 攝

新華網(wǎng)廣州4月14日電 題：調(diào)控下樓市出現(xiàn)三大新動向　網(wǎng)民提出“愿望”：房價(jià)松動莫“假摔”、土地市場絕“地王”在提高首付、放貸利率，限制購買第三套房后，從2010年4月17日起啟動史上最牛調(diào)控的房地產(chǎn)市場正在出現(xiàn)三大新動向：各大城市相繼公布房價(jià)控制目標(biāo)，地方政府首次面臨被“問責(zé)”的局面；在多重政策的合力下，多個一線城市的房價(jià)出現(xiàn)了松動；土地拍賣以底價(jià)成交漸多，“地王”的聲音正在減弱。

史上最牛房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施近一年進(jìn)入“深水區(qū)”后，網(wǎng)民對最近房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新動向高度關(guān)注，并提出了自己的“草根愿望”：希望房價(jià)控制目標(biāo)不是“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，希望房價(jià)松動不是“假摔”，希望土地市場保持“安靜”絕跡“地王”……

各地頒布調(diào)控目標(biāo)，網(wǎng)友希望“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”能夠下調(diào)

【市場動態(tài)】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站4月1日公布，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報(bào)匯總，截至3月31日，全國657個城市（包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市）中，已有608個城市（包括281個設(shè)區(qū)城市、327個縣級市）公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，占92．5％。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)并公布新建住房價(jià)格指數(shù)的70個大中城市，均已公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。

記者在采訪中了解到，上海、廣州、深圳、杭州、武漢等眾多城市將房價(jià)控制目標(biāo)直接與GDP和居民人均可支配收入漲幅掛鉤，只有北京提出“新建普通住房價(jià)格與2010年相比穩(wěn)中有降”。

分析人士認(rèn)為，如果大多城市都將該目標(biāo)制定在10％左右，會形成一個房價(jià)要上漲的心理預(yù)期。

【網(wǎng)民心聲】網(wǎng)民“一片天”說，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)為何成了“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，真是傷民心。在一片漲價(jià)聲中，北京房價(jià)唱降調(diào)成了星星之火，希望這樣的星星之火可以燎原。

網(wǎng)民“期盼”說，政策限期雖至，房價(jià)調(diào)控尚未停止，這樣的“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”與百姓的預(yù)期距離很遠(yuǎn)。這些單邊看漲的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)需要被調(diào)整，百姓需要一個房價(jià)穩(wěn)定的預(yù)期。

【專家點(diǎn)評】北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同說，地方政府紛紛出臺寬松的保險(xiǎn)目標(biāo)，是為了在符合國家調(diào)控政策要求的情況下盡量避免被問責(zé)，但有從控制目標(biāo)變成漲價(jià)目標(biāo)的嫌疑，打破了本來已經(jīng)出現(xiàn)的房價(jià)步入穩(wěn)定或下跌的態(tài)勢。未來樓市調(diào)控仍需繼續(xù)發(fā)力，廣開門路聽取社會的意見，并對已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。