• 美多商務(wù)花園 【城中版塊】
• 樓盤均價(jià)：2800
• 項(xiàng)目地址：臨沂市/開陽路與臨西二路交匯處
• 售樓電話：0539-8169777 8153087
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年底前，市區(qū)要力爭(zhēng)配租配售保障性住房9000套以上。要堅(jiān)定不移地實(shí)施配建制度，大力發(fā)展公共租賃住房，抓緊制定支持公共租賃住房發(fā)展的政策措施，進(jìn)一步增加建設(shè)規(guī)模。各區(qū)市要在確保完成年度建設(shè)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增加保障性安居工程建設(shè)數(shù)量，力爭(zhēng)至“十二五”末我市住房保障覆蓋面超過20%。確保實(shí)現(xiàn)今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。為貫徹國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，市政府已經(jīng)發(fā)布了關(guān)于加快住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的意見，各區(qū)市政府、有關(guān)部門要進(jìn)一步加大相關(guān)措施的執(zhí)行力度。

    特別是建設(shè)、規(guī)劃和土地部門要進(jìn)一步細(xì)化確定土地出讓附加條件的銜接措施，嚴(yán)格落實(shí)土地和房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例；房管部門要建立完善商品房項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃備案制度，把握好市場(chǎng)供應(yīng)的總量、時(shí)序和速度；稅務(wù)部門對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查；統(tǒng)計(jì)部門要進(jìn)一步完善典型及同質(zhì)樓盤的選點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)體系，科學(xué)、準(zhǔn)確、全面反映我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。要采取一切有效措施，維護(hù)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。確保完成今年的住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

    注：按照我市規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房必須在轄區(qū)內(nèi)落實(shí)，對(duì)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房有困難的區(qū)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以在其他區(qū)調(diào)劑落實(shí)，但應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

    2011年全市計(jì)劃住房建設(shè)用地供應(yīng)1500公頃

    2011年全市計(jì)劃住房建設(shè)用地供應(yīng)1500公頃，各區(qū)、市要按照市政府已確定和公布的2011年各類住房用地計(jì)劃，細(xì)化落實(shí)到具體地塊，確保落實(shí)供地結(jié)構(gòu)比例。即保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型住房建設(shè)用地不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。建設(shè)、規(guī)劃、土地、房管等有關(guān)部門和各區(qū)市政府要繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)作，督導(dǎo)已經(jīng)供地的項(xiàng)目盡快全部落地、建設(shè)和上市，盡快形成各類住房的有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解供需矛盾。

    保障性住房用地要提前儲(chǔ)備、專地專供、專地專用、限時(shí)使用、不得挪用。各區(qū)市，尤其是嶗山、黃島、城陽三區(qū)，要選擇交通便利、生活方便、具備一定規(guī)模的地塊，集中建設(shè)保障性住房或限價(jià)商品住房；市區(qū)新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，應(yīng)優(yōu)先用于保障性住房的集中建設(shè)。

    確保實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的要求

    青島是全國(guó)建立首批個(gè)人住房信息系統(tǒng)的40個(gè)重點(diǎn)城市之一，4月15日國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控督查組在反饋意見時(shí)，特別對(duì)我市住房信息系統(tǒng)建設(shè)提出了表揚(yáng)，認(rèn)為“青島的住房保障信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是重要的基礎(chǔ)能力建設(shè)，是重要的工作創(chuàng)新，應(yīng)該在全國(guó)推廣”。要以此為鞭策和激勵(lì)，進(jìn)一步整合市場(chǎng)信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，全面提升我市的房地產(chǎn)信息化水平，鞏固我市在全國(guó)層面的領(lǐng)先地位。各區(qū)市政府要加大資金和人力、物力投入，加快住房調(diào)查和住房項(xiàng)目歷史登記數(shù)據(jù)整合工作，確保在6月底前完成，確保在10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國(guó)40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的第一責(zé)任人

    會(huì)議要求，各區(qū)、市和有關(guān)部門要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府、市委市政府的決策部署，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，迅速行動(dòng)起來，把各項(xiàng)工作抓緊抓實(shí)，抓出成效。要落實(shí)政府責(zé)任。按照屬地化管理的原則，各區(qū)、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)是保障性安居工程工作和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的第一責(zé)任人。各區(qū)市、各部門要把這項(xiàng)工作作為當(dāng)前和今后幾年的一件大事來抓緊抓實(shí)。要進(jìn)一步健全組織機(jī)構(gòu)，制定工作計(jì)劃，公開任務(wù)目標(biāo)，分解工作任務(wù)，確保每項(xiàng)工作都有部署、能落實(shí)要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全長(zhǎng)效工作機(jī)制，定期調(diào)度保障性住房進(jìn)展情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控情況，及時(shí)解決存在的困難和問題。要加強(qiáng)保障性安居工程隊(duì)伍的建設(shè)，充實(shí)配備能力強(qiáng)、素質(zhì)好、政策水平高的同志從事保障性安居工程工作，把好事辦好。

    要密各部門切協(xié)作配合

    各有關(guān)部門要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。市國(guó)土資源房管部門要發(fā)揮好牽頭作用，發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、民政、公用事業(yè)、物價(jià)等部門要緊密配合，為保障性住房建設(shè)積極開通綠色通道，實(shí)行特事特辦，優(yōu)先立項(xiàng)、優(yōu)先受理、優(yōu)先審批。規(guī)劃、土地部門要嚴(yán)格落實(shí)用地結(jié)構(gòu)比例，進(jìn)一步加快審批工作；發(fā)展改革和財(cái)政部門，要主動(dòng)落實(shí)保障性住房建設(shè)資金；城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量監(jiān)管；民政部門要嚴(yán)把收入、財(cái)產(chǎn)審核關(guān)；公用事業(yè)部門要及時(shí)做好供水、供氣、供熱等配套建設(shè)；物價(jià)部門要根據(jù)中低收入家庭的承受能力，加強(qiáng)銷售和租賃價(jià)格監(jiān)管。三是要加強(qiáng)考核問責(zé)。

    保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作已經(jīng)納入了全市的目標(biāo)績(jī)效考核，年底前市政府要組織對(duì)各區(qū)、市目標(biāo)完成情況進(jìn)行考評(píng)打分。保障性安居工程建設(shè)、年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)情況，也同時(shí)納入了考核問責(zé)范圍。按照國(guó)務(wù)院督查組要求，市監(jiān)察部門要抓緊研究制定相關(guān)約談問責(zé)辦法，未完成年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的區(qū)市政府，要向市政府作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。要密切關(guān)注輿論動(dòng)向，及時(shí)分析社情民意，有針對(duì)性地做好信息發(fā)布和宣傳解釋工作。要采取多種方式，廣泛宣傳住房工作的重要意義、政策要求和工作成效，宣傳好典型、好做法，增強(qiáng)各方面推進(jìn)工作的自覺性和積極性，增強(qiáng)群眾對(duì)政府做好住房工作的信心。