中國(guó)中冶(601618)
中冶集團(tuán)是保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的央企。中國(guó)中冶的房地產(chǎn)項(xiàng)目貢獻(xiàn)比重正逐年提高。對(duì)于保障房的建設(shè)，公司證券部人士表示：“50多個(gè)保障房項(xiàng)目中有40多個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中，2011年保障房建設(shè)總規(guī)模不低于2000萬(wàn)平方米。”
從公司2010年度財(cái)務(wù)收入來(lái)看，公司2010年新增保障性住房項(xiàng)目24個(gè)，總投資為257億元，占主營(yíng)收入的12%，其中保障房固定收益占到3%，承包工程利潤(rùn)占到7%。總建筑面積564萬(wàn)平方米，主要集中在天津、上海、遼寧、河北、安徽、江蘇、浙江等省市。
此前，中冶置業(yè)相關(guān)高層表示，保障性住房由于受到價(jià)格限制，企業(yè)獲利相對(duì)較低。利潤(rùn)大約在3%左右。與此同時(shí)，由于是政府主導(dǎo)，風(fēng)險(xiǎn)也較小，中冶置業(yè)經(jīng)過(guò)多年參建保障性住房，已經(jīng)成功摸索出一套政府、銀行、企業(yè)相互支持三足鼎立的模式，未來(lái)保障性住房仍是主要方向，將占企業(yè)60%以上產(chǎn)品份額。
資金流向：E投資金融終端顯示，昨日主力資金凈流出221萬(wàn)元，而最近5個(gè)交易日錄得資金凈流出569萬(wàn)元，最近10個(gè)交易日錄得資金凈流出10161萬(wàn)元。
保利地產(chǎn)(600048)
作為老牌央房企，在調(diào)控新形勢(shì)下，保利地產(chǎn)同很多房企一樣，在國(guó)資委提出央企參與保障房建設(shè)之前一直在參建保障房項(xiàng)目。
在今年3月保利地產(chǎn)的股東大會(huì)上，公司董事長(zhǎng)宋廣菊曾表示，公司將力爭(zhēng)在不損害股東利益的前提下，爭(zhēng)取參與政策支持的保障性住房項(xiàng)目。公司計(jì)劃在2011年新增保障性住房項(xiàng)目5個(gè)以上。目前保利地產(chǎn)的保障性住房項(xiàng)目共有3個(gè)，建筑面積84萬(wàn)平方米。
據(jù)悉，在北京，保利在朝陽(yáng)常營(yíng)區(qū)域建設(shè)的保利家園保障房今年交付，主要為廉租房和限價(jià)房。“去年拿地的南沙河項(xiàng)目，保利將建設(shè)8萬(wàn)平米的保障房。”保利北京相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于保障房建設(shè)工作一直在推進(jìn)，并沒(méi)有因?yàn)閲?guó)資委的通知有太大變化。
在石家莊，保利地產(chǎn)直接介入了保障房開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。2010年11月，保利地產(chǎn)與石家莊市政府達(dá)成了雙方簽署戰(zhàn)略性合作框架協(xié)議共識(shí)。據(jù)悉，保利地產(chǎn)進(jìn)軍石家莊的首個(gè)項(xiàng)目為石家莊晉煤金石改造項(xiàng)目。該地塊約四分之一將用作開(kāi)發(fā)保障性住房。
資金流向：E投資金融終端顯示，昨日主力資金凈流出720萬(wàn)元，而最近5個(gè)交易日錄得資金凈流入3389萬(wàn)元，最近10個(gè)交易日錄得資金凈流入5285萬(wàn)元。
