C 起價0元拍賣3套房,網(wǎng)友定價
5月12日開始,搜房網(wǎng)推出“0元起拍限價封頂”活動,新樓盤開始在網(wǎng)上推出并競拍。5月22日,記者采訪了解到,青島也出現(xiàn)了這樣的樓盤,起價0元拍賣3套房。該樓盤位于城陽區(qū),目前價格已經(jīng)超過了8000元/平方米。22日下午,記者以客戶身份進行了咨詢,3套房源的面積從80平方米到100多平方米,22日是報名的最后一天。
據(jù)了解,網(wǎng)上拍賣程序很簡單。符合國家規(guī)定的具有購買本競拍房源資格的可參加本次競拍活動,準確、真實填寫購房用戶的姓名、身份證號或證明身份的其他材料、聯(lián)系方式等個人信息資料;每次參與競拍時需要交1000元/套的拍賣保證金;每個樓盤為0元起拍,限價封頂。若競拍結(jié)束時,有2人以上出價達到最高限價,則搖號決定贏得競拍者。若競拍結(jié)束時,當前價沒有達到封頂價格,則出價最高者贏得競拍。所有競拍及搖號獲勝者在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)的網(wǎng)友均可無條件退還保證金;所有參與競拍但競價失敗及搖號失敗的網(wǎng)友均可無條件退還保證金。
“方式是很新穎,網(wǎng)上0元起拍賣。實際上二手房也可以這樣銷售,但最終成交價一般也不會太低。這種方式下想買到便宜房子也比較難。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。
D 房貸收緊,可能再出新政
成交量下跌,房價堅挺,新政效果仍不明顯。近期,島城多家銀行收緊了房貸,首套房利率上調(diào)、首套房首付提高等,即使是剛性需求的客戶買房門檻也提高了。李滄區(qū)一家樓盤營銷總監(jiān)告訴記者,調(diào)控目標沒實現(xiàn)的情況下,很可能跟進新的政策,房價繼續(xù)堅挺下去不是好事。
5月22日,記者了解到,近日湖南已經(jīng)率先出臺了新的調(diào)控政策。根據(jù)政策要求,將房價控制目標的范圍從長沙擴大到全省各市,并且需要將物價漲幅考慮進去。并要求實行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸,對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放個人住房貸款。
“今年國家調(diào)控樓市的目標很明確,已經(jīng)不是單純地遏制房價過快上漲,而是打壓房價,抑制高房價。”林憲周介紹說,“下半年再看,青島房價下降的可能性很大。”