“大跌論”無視供求關系
近日的陸家嘴論壇上,唱空派代表謝國忠再次發(fā)表的“3年內房價跌一半”的預測,被任志強直言不靠譜。他指出,今年的房價波動不是某些人說的大跌,考慮漲跌不能只看泡沫,無視現(xiàn)在的供求關系。
任志強透露,去年11月的報告顯示,今年上半年供應量將大大增加,市場供需關系將有所緩和。但是,政策在此時出現(xiàn)了攪局作用,房價調控目標“緊箍咒”下,政府不敢多發(fā)預售證,本應增加的供應量無法得到釋放,而與此同時,剛性需求仍在。所以,雖然銷售量下降,但房價堅挺,4月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,房價環(huán)比上升城市不減反增。
另一方面,任志強也指出,任何一個經(jīng)濟上升的情況下,房價下跌是很難的。在我國經(jīng)濟以9%高速增長的背景下,房價大跌是不現(xiàn)實的。