前5個(gè)月,房地產(chǎn)市場(chǎng)在不溫不火中醞釀“退燒”。而保障房建設(shè)作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容,若能按計(jì)劃推進(jìn),將對(duì)樓市的健康穩(wěn)定起到莫大的幫助。如今,年中將至,保障房建設(shè)即將迎來(lái)年度中考,能否交出令決策者和購(gòu)房者滿意的答卷,成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。從記者多方了解到的情況來(lái)看,目前各地保障房建設(shè)“雷聲很大”,但“雨水量”夠不夠,還不明晰。
保障房建設(shè)中考能否交出滿意答卷?
雖然,房?jī)r(jià)不上不下,依然高位,但是,根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),1—4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)34.3%,增速同比減緩1.9個(gè)百分點(diǎn)。4月份全國(guó)商品房銷售額與銷售面積環(huán)比下滑20%以上,均處于調(diào)控以來(lái)的相對(duì)低點(diǎn)。
如今年中將至,保障房建設(shè)的進(jìn)度為業(yè)內(nèi)外所關(guān)注。根據(jù)5月24日住建部下發(fā)的《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》,20個(gè)工作日內(nèi)各地要公開保障房建設(shè)信息。根據(jù)記者的調(diào)查情況來(lái)看,下半年保障房建設(shè)仍需加大馬力,大干快上,方能確保計(jì)劃的順利完成。
全國(guó)保障房開工率或小于30%
2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)已進(jìn)入執(zhí)行的核心期,但是記者發(fā)現(xiàn),除了住建部副部長(zhǎng)齊驥在保障性安居工程巡查動(dòng)員會(huì)上公布的部分?jǐn)?shù)據(jù)外,很難確切掌握各地保障房建設(shè)的實(shí)際數(shù)據(jù),只能從各地分散的消息發(fā)布中,零碎地觀察目前保障房建設(shè)進(jìn)程。
依據(jù)住建部通報(bào)的數(shù)據(jù),1—4月份全國(guó)大部分省份保障性安居工程開工率超過(guò)了去年同期,其中河北省已開工13.1萬(wàn)套,占全年任務(wù)的37.4%。而且,有媒體透露,河北、安徽、北京等省市保障房開工率已經(jīng)接近或超過(guò)30%。
而記者從北京市統(tǒng)計(jì)局了解到,截至4月末,北京全市政策性住房施工面積2436.3萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)90.3%,其中新開工面積為264.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)1.4倍,占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。
上周三,江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該省保障房建設(shè)進(jìn)展順利,今年儲(chǔ)備的房源總套數(shù)已超過(guò)45萬(wàn)套。而從推進(jìn)情況看,今年江蘇省保障房總體開工率已接近30%。這一開工率目前看來(lái)是全國(guó)最高的。
業(yè)內(nèi)人士指出,按江蘇省透露的數(shù)據(jù)推測(cè),全國(guó)保障房總體開工率應(yīng)該在30%以下。