前5個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)在不溫不火中醞釀“退燒”。而保障房建設(shè)作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容，若能按計(jì)劃推進(jìn)，將對(duì)樓市的健康穩(wěn)定起到莫大的幫助。如今，年中將至，保障房建設(shè)即將迎來(lái)年度中考，能否交出令決策者和購(gòu)房者滿意的答卷，成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。從記者多方了解到的情況來(lái)看，目前各地保障房建設(shè)“雷聲很大”，但“雨水量”夠不夠，還不明晰。

　　保障房建設(shè)中考能否交出滿意答卷？

　　雖然，房?jī)r(jià)不上不下，依然高位，但是，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1—4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)34.3%，增速同比減緩1.9個(gè)百分點(diǎn)。4月份全國(guó)商品房銷售額與銷售面積環(huán)比下滑20%以上，均處于調(diào)控以來(lái)的相對(duì)低點(diǎn)。

　　如今年中將至，保障房建設(shè)的進(jìn)度為業(yè)內(nèi)外所關(guān)注。根據(jù)5月24日住建部下發(fā)的《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，20個(gè)工作日內(nèi)各地要公開保障房建設(shè)信息。根據(jù)記者的調(diào)查情況來(lái)看，下半年保障房建設(shè)仍需加大馬力，大干快上，方能確保計(jì)劃的順利完成。

　　全國(guó)保障房開工率或小于30%

　　2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)已進(jìn)入執(zhí)行的核心期，但是記者發(fā)現(xiàn)，除了住建部副部長(zhǎng)齊驥在保障性安居工程巡查動(dòng)員會(huì)上公布的部分?jǐn)?shù)據(jù)外，很難確切掌握各地保障房建設(shè)的實(shí)際數(shù)據(jù)，只能從各地分散的消息發(fā)布中，零碎地觀察目前保障房建設(shè)進(jìn)程。

　　依據(jù)住建部通報(bào)的數(shù)據(jù)，1—4月份全國(guó)大部分省份保障性安居工程開工率超過(guò)了去年同期，其中河北省已開工13.1萬(wàn)套，占全年任務(wù)的37.4%。而且，有媒體透露，河北、安徽、北京等省市保障房開工率已經(jīng)接近或超過(guò)30%。

　　而記者從北京市統(tǒng)計(jì)局了解到，截至4月末，北京全市政策性住房施工面積2436.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)90.3%，其中新開工面積為264.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.4倍，占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。

　　上周三，江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該省保障房建設(shè)進(jìn)展順利，今年儲(chǔ)備的房源總套數(shù)已超過(guò)45萬(wàn)套。而從推進(jìn)情況看，今年江蘇省保障房總體開工率已接近30%。這一開工率目前看來(lái)是全國(guó)最高的。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，按江蘇省透露的數(shù)據(jù)推測(cè)，全國(guó)保障房總體開工率應(yīng)該在30%以下。