初夏的東營，陽光明媚，鳥語花香；初夏的東營，名企薈萃，眾星閃耀。

　　5月28日至30日，2011年東營住宅產(chǎn)業(yè)博覽會在東營黃河國際會展中心成功舉行。三天的時間里，東營黃河國際會展中心成了展示住宅產(chǎn)業(yè)最新成果的舞臺——— 新理念，新技術(shù)，新成果，高端論壇，政策解讀，樓市推介……參展企業(yè)各顯神通，展會活動豐富多彩，令參觀者們目不暇接，大開眼界。

　　這是東營住宅產(chǎn)業(yè)的一次盛會。本次展會以“和諧房產(chǎn)、開心住房，低碳生態(tài)、美好生活”為主題，以宣傳貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控政策、搭建企業(yè)與居民信息交流平臺、展示住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)形象、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康理性發(fā)展為目的，是在新的房地產(chǎn)市場形勢下東營舉辦的一次大規(guī)模、高規(guī)格、高檔次的盛會。據(jù)統(tǒng)計，本次住博會共有31家中心城房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、18家外地房地產(chǎn)企業(yè)、12家建筑施工企業(yè)、6家新技術(shù)新能源企業(yè)、5家房產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參展，近6萬人次參觀了展會。展會期間成交商品房172套，成交額1.85億元，展會規(guī)模和展會水平創(chuàng)歷史新高。

　　專家論壇備受關(guān)注

　　“國家房地產(chǎn)調(diào)控政策對東營房地產(chǎn)市場有什么樣的影響？”

　　“2011年東營房地產(chǎn)市場走勢如何？”

　　“我什么時間選擇買房最合適？”

　　“我選啥戶型更適合居?。?rdquo;

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　　諸如此類的問題成為參觀博覽會的市民關(guān)注的焦點(diǎn)。5月28日下午舉行的住博會房地產(chǎn)業(yè)論壇，因而備受矚目，吸引了不少市民前來參加。論壇現(xiàn)場人頭攢動，座無虛席。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任、研究員、獲國務(wù)院政府特殊津貼專家秦虹以《調(diào)控政策與十二五房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展》為題，對我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及十二五政策走向進(jìn)行了深入解讀；中國中建設(shè)計集團(tuán)總建筑師、中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)和技術(shù)委員會副秘書長薛峰以《住區(qū)與住宅的多元混合》為題，對城市住區(qū)和住宅的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)理念、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面進(jìn)行了系統(tǒng)講解。各位專家、學(xué)者從自己的專業(yè)角度，就新政下的房地產(chǎn)發(fā)展、房地產(chǎn)投資的機(jī)遇和挑戰(zhàn)以及住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了獨(dú)到的見解。尤其是秦虹關(guān)于我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及十二五政策走向的深度解讀更是備受關(guān)注。

　　秦虹指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的思路，概括起來就是兩手一起抓，一手控制房地產(chǎn)市場過熱，一手大力建設(shè)保障性住房。為了防止通脹和社會兩極分化，政府必須堅決控制房地產(chǎn)市場過熱，不惜采取行政手段來干預(yù)房價的上漲，干預(yù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。關(guān)于今年的房地產(chǎn)市場走勢，秦虹指出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長趨勢不變和信貸環(huán)境偏緊的形勢下，政府的調(diào)控政策不會放松、也不能放松，今年的市場格局將會出現(xiàn)兩極分化的情況，第一是城市分化，第二是企業(yè)分化。城市分化，即重點(diǎn)城市成交量下降，價格進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，不會出現(xiàn)大幅度上漲。但非重點(diǎn)城市今年仍然會保持穩(wěn)定。對于十二五中國房地產(chǎn)業(yè)走向，秦虹表示了充足的信心：“十二五時期仍然是住房建設(shè)的一個大規(guī)模建設(shè)時期，高品質(zhì)的住房將會成為未來一個時期住房市場的巨大需求。”

　　房地產(chǎn)業(yè)界管理者、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人等對本次論壇的質(zhì)量和效果給予了高度評價。來自市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，各縣區(qū)(開發(fā)區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、以及全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等近600人參加了論壇。

　　低碳生態(tài)引領(lǐng)未來

　　未來的低碳生態(tài)城市將會勾畫出一幅怎樣美麗的畫卷？東營應(yīng)該怎樣建設(shè)低碳生態(tài)城市？低碳生態(tài)對居民住房將產(chǎn)生怎樣的變化？

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　　住博會期間，由市政府、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合主辦的東營市首屆低碳生態(tài)城市(技術(shù))論壇同時舉行，對市民的這些問題作出了很好的回答。論壇期間，來自天津大學(xué)、山東建筑大學(xué)的與會專家學(xué)者圍繞低碳生態(tài)城市發(fā)展模式、綠色建筑發(fā)展、地源熱泵發(fā)展、太陽能光熱建筑綜合應(yīng)用、建筑節(jié)能與結(jié)構(gòu)一體化、東營市地源熱泵前景等方面內(nèi)容，對低碳生態(tài)城市發(fā)展建設(shè)作了詳細(xì)闡述，并結(jié)合東營實(shí)際就如何走低碳生態(tài)城市發(fā)展道路提出了寶貴意見。

　　同時，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主辦的“讓我們共建低碳生態(tài)新東營”展覽也在論壇期間向公眾開放。此次展覽以我市創(chuàng)建低碳生態(tài)城市歷程為基線，向公眾展示了一批具有示范引領(lǐng)作用的低碳生態(tài)示范項(xiàng)目和以泰克拓普LED、海利豐地源熱泵為代表的低碳新產(chǎn)業(yè)。

　　政策宣傳全面覆蓋

　　宣傳普及房地產(chǎn)各項(xiàng)政策對正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場，規(guī)范地產(chǎn)市場行為，活躍和繁榮房地產(chǎn)市場，優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，服務(wù)低碳生態(tài)城市建設(shè)具有十分重要的意義。2011年東營住宅產(chǎn)業(yè)博覽會的重要職能之一，就是要向市民、向百姓、向廣大消費(fèi)者宣傳普及房地產(chǎn)政策業(yè)務(wù)知識，以引導(dǎo)房地產(chǎn)消費(fèi)保持正確理性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易行為、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，打造“和諧房產(chǎn)、開心住房，低碳生態(tài)、美好生活”的人居環(huán)境。

　　住博會期間，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市司法局、市仲裁委聯(lián)合組織開展了為期3天的政策法規(guī)宣傳活動。通過懸掛橫幅、現(xiàn)場解答法律咨詢、發(fā)放宣傳材料和知識讀本等形式，對物業(yè)管理、房產(chǎn)交易、房屋征收、住房保障、低碳生態(tài)等方面的法律、法規(guī)和政策進(jìn)行了廣泛宣傳?；顒又泄舶l(fā)放宣傳材料近2萬份，知識讀本1700余冊，現(xiàn)場解答370余人次。

  三天來，近6萬人在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的法律法規(guī)宣傳站、放心購房工程咨詢臺等行業(yè)法律法規(guī)咨詢處，就關(guān)心、關(guān)注的問題進(jìn)行了詢問，并在各個展位進(jìn)行了參觀。同時，《東營日報》、《黃河口晚刊》、東營人民廣播電臺、東營電視臺等東營市主流媒體對住博會盛況都作了重點(diǎn)報道，東營建設(shè)信息網(wǎng)、新浪樂居?xùn)|營站全程進(jìn)行了跟蹤報道，進(jìn)一步擴(kuò)大了影響力。新聞媒體的推介及輿論引導(dǎo)，充分發(fā)揮了宣傳貫徹國家住宅產(chǎn)業(yè)政策、傳遞信息和商機(jī)以及對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向作用，媒介的力量也為東營市城市建設(shè)帶來了新理念，注入了新活力，促進(jìn)了東營和周邊地區(qū)住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。展會也為企業(yè)與消費(fèi)者提供了交流與合作的機(jī)會，對促進(jìn)建筑節(jié)能環(huán)保、提升住宅品質(zhì)、確保住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展起到了積極作用。