受限購、信貸政策收緊等各種政策影響,山東省城二手房市場觀望情緒濃厚,成交量的萎縮使不少小中介關(guān)門或是轉(zhuǎn)行。為了搶奪市場上的有限客戶,省城連鎖中介也按捺不住,部分連鎖中介開始著手做海景房和新樓盤尾盤的代理,實現(xiàn)一二手房的聯(lián)動。
“受各種政策影響,二手房市場還是處于平淡期,成交量同比去年下滑了30%左右。”齊魯樓市不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總監(jiān)趙煒稱,經(jīng)過幾個月對政策的消化期后,步入6月,相對于4月的冷清,市場沒有出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。在政策調(diào)控的非常時期,他們也在尋找新的業(yè)務(wù)增長點,夏季到來,考慮到濟(jì)南的市民去海邊休閑度假的需求,他們從4月份開始就去威海文登等地考察海景房,在海景房的代理上做出新的嘗試,經(jīng)過考察評估,兩家公司即將簽約,代理面積在18萬平方米左右。“除了代理海景房,下一步我們還將與一些新樓盤合作,做新樓盤尾盤的代理。”趙煒說,下一步一二手房聯(lián)動,將是公司拓展業(yè)務(wù)的一個方向。
無獨有偶,瑪雅房屋中介公司也在對海景房的代理上做出了嘗試?,斞欧课轁?jì)南區(qū)域總經(jīng)理葛善良稱,5月底,公司考察了南山集團(tuán)南山地產(chǎn),初步達(dá)成了20多個海景房樓盤的代理。葛善良表示,下一步,濟(jì)南一些大的樓盤代理機(jī)構(gòu)、樓盤開發(fā)商也會借助二手房的銷售網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動合作,目前已經(jīng)有一家大的樓盤代理機(jī)構(gòu)找到他們尋求合作。