6月17日，距離《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》實(shí)施已有一月，菏澤商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況怎樣？當(dāng)日上午，菏澤市物價(jià)局對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所銷售商品房明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。

 

　　“上墻”價(jià)不等于成交價(jià)

　　17日上午，記者隨菏澤市物價(jià)局走訪多家房地產(chǎn)銷售中心了解到，大多數(shù)樓盤銷售中心已將一房一價(jià)“標(biāo)價(jià)牌”及“價(jià)目表”在售樓大廳的醒目位置張貼公示。所公示的商品房銷售價(jià)目表中，不僅公示了每套在售房子的房型、銷售單價(jià)、朝向、房總價(jià)等常規(guī)信息，還包括套內(nèi)建筑面積、物業(yè)費(fèi)、停車車位費(fèi)等內(nèi)容，而開(kāi)發(fā)商代收代辦的相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目等也已按規(guī)定制成圖表張貼。

 

　　“市民可以在售樓處的標(biāo)價(jià)牌和價(jià)目表上對(duì)每套房子的價(jià)格進(jìn)行查詢。”和平人家樓盤售樓處侯經(jīng)理告訴記者，他們已公開(kāi)所有在售房源的具體信息，但是，在實(shí)際銷售過(guò)程中，會(huì)針對(duì)特殊情況給予消費(fèi)者打折等優(yōu)惠，每套房子的實(shí)際成交價(jià)不會(huì)高于所公示的房總價(jià)。記者在價(jià)目表上看到，已經(jīng)出售的房源信息均被標(biāo)注成紅色，所有房源信息一目了然。

 

　　針對(duì)銷售打折的情況，菏澤市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查局綜合科科長(zhǎng)胡永強(qiáng)表示，商品房銷售實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格機(jī)制，開(kāi)發(fā)商向價(jià)格監(jiān)督部門申報(bào)審核的是房子的最高定價(jià)，但是在實(shí)際銷售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商可以給予消費(fèi)者打折等優(yōu)惠。

 

　　從檢查情況看，菏澤多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都能按照要求在售樓中心明顯位置一次性公布所有房源，按照明碼標(biāo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定做到“一房一價(jià)”。

 

　　部分樓盤標(biāo)示信息不全

　　據(jù)了解，商品房?jī)r(jià)目表包括“本項(xiàng)目相關(guān)因素”、“本期相關(guān)因素”、“具體房源信息”、“車位(庫(kù))信息”和“銷售環(huán)節(jié)收費(fèi)信息”5款格式，30余項(xiàng)內(nèi)容。目前，菏澤城區(qū)有43家已取得預(yù)售許可證并辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行了明碼標(biāo)價(jià)，但是，目前市內(nèi)依然有一些樓盤標(biāo)價(jià)的信息公示未完全達(dá)標(biāo)，存在不規(guī)范、不全面現(xiàn)象，物價(jià)局已經(jīng)對(duì)檢查出的標(biāo)示信息不規(guī)范的企業(yè)下發(fā)責(zé)令整改通知。

 

　　隨后記者又隨機(jī)走訪幾家售樓處發(fā)現(xiàn)，一家正在裝修中的售樓中心沒(méi)有按所有規(guī)定張貼價(jià)格公示表，工作人員告訴記者，一房一價(jià)價(jià)目表、標(biāo)價(jià)牌都已經(jīng)做好，待裝修完畢，會(huì)在售樓大廳的醒目位置張貼，以便市民了解每套房子的定價(jià)信息。

 

　　胡永強(qiáng)表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自查期已經(jīng)結(jié)束，市物價(jià)局下一步將加大執(zhí)行和檢查力度，督促房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完善明碼標(biāo)價(jià)制度，對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)制度和存在價(jià)格欺詐行為的樓盤，責(zé)令其限期整改，督促開(kāi)發(fā)商將“一房一價(jià)”執(zhí)行到位。如果發(fā)現(xiàn)商品房銷售出現(xiàn)不標(biāo)價(jià)或者標(biāo)價(jià)不規(guī)范的現(xiàn)象，市民可以撥打12358進(jìn)行舉報(bào)。

 

　　市民歡迎“一房一價(jià)” “執(zhí)行一房一價(jià)后，我們?cè)谫I房子的時(shí)候可以一目了然地看到房子的相關(guān)信息和銷售價(jià)格，價(jià)格透明了，心里更有底。”一位正在購(gòu)房的市民趙女士告訴記者，趙女士說(shuō)，她每到一個(gè)樓盤都會(huì)看一下明碼標(biāo)示的房?jī)r(jià)，以進(jìn)行對(duì)比。

 

　　記者采訪了解到，大部分市民對(duì)“一房一價(jià)”表示歡迎，希望新政能夠嚴(yán)格執(zhí)行。

 

　　中富德林華府樓盤銷售經(jīng)理革先生表示，一房一價(jià)對(duì)消費(fèi)者價(jià)格透明，市民選購(gòu)房子時(shí)不必?fù)?dān)心買貴了，有效提高了開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，對(duì)銷售也會(huì)起到促進(jìn)作用，今年5月份執(zhí)行“一房一價(jià)”后，成交量同比有小幅度增長(zhǎng)。