6月2日，山東省臨沂市“一房一價(jià)”實(shí)施方案公布：6月20日之前，臨沂市商品房銷(xiāo)售必須落實(shí)“明碼標(biāo)價(jià)”。6月19日，記者走訪(fǎng)了臨沂市多家售樓處，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)售樓處已按規(guī)定懸掛了“一房一價(jià)”價(jià)目表和綠化率、容積率等公示項(xiàng)目，但在個(gè)別售樓處，記者并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何與“一房一價(jià)”相關(guān)的公示內(nèi)容。

 

    多數(shù)開(kāi)發(fā)商已執(zhí)行“一房一價(jià)”

    在臨沂市區(qū)沂河路與濱河路交會(huì)處的樓盤(pán)———光耀·荷蘭水鄉(xiāng)售樓處，記者看到多張鑲在鏡框里的公示圖擺放在醒目位置，其中在售房源的單價(jià)和總價(jià)，小區(qū)的容積率、綠地率、建筑密度等信息清晰可見(jiàn)。另外還有建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證、土地使用證等證件。這些公示內(nèi)容方便了前來(lái)選房、購(gòu)房的市民對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的了解，特別是對(duì)于房?jī)r(jià)的比較更加直觀(guān)。“從今年5月1日要求商品房‘一套一標(biāo)’后，我們就制定出了每套房源的單價(jià)和總價(jià)。小區(qū)5月21日開(kāi)盤(pán)后，又按照山東省出臺(tái)的細(xì)則和市物價(jià)部門(mén)和房管部門(mén)要求的格式，把每套房源的價(jià)格連同小區(qū)的容積率、綠地率等信息一同在售樓處的醒目位置作公示，所有房源的價(jià)格對(duì)前來(lái)看房的市民一目了然，也給我們售樓人員節(jié)省了不少時(shí)間。”光耀·荷蘭水鄉(xiāng)售樓處的伍經(jīng)理向記者介紹。

 

    位于臨沂市區(qū)沂州路南段的頤龍·恒泰，也是一個(gè)剛開(kāi)不久的樓盤(pán)。進(jìn)入售樓處，在小區(qū)規(guī)劃沙盤(pán)的對(duì)面就張貼著每套在售房源的價(jià)格，小區(qū)綠化率、容積率等信息，商品房預(yù)售必須具備“五證一書(shū)”。一位售樓人員正向前來(lái)看房的兩位市民介紹，“我們小區(qū)的綠化率比較高，容積率為3.5，由于現(xiàn)在都實(shí)行‘一套一標(biāo)’，非常便于市民互相比較價(jià)格，買(mǎi)房考慮的時(shí)間也縮短了。”

 

    個(gè)別房企因防范競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而“打擦邊球”

    在臨沂市區(qū)金雀山路和濱河路的兩個(gè)樓盤(pán)售樓處，記者同樣也看到了貼在醒目位置的“一房一價(jià)”價(jià)格公示表和其他要求公示的小區(qū)信息，但在臨沂市區(qū)通達(dá)路的一處售樓中心，記者只看到了公示的小區(qū)綠化率、容積率等信息，沒(méi)有看到針對(duì)每套在售房源的單獨(dú)標(biāo)價(jià)。當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份詢(xún)問(wèn)為什么沒(méi)看到每套房子的標(biāo)價(jià)時(shí)，銷(xiāo)售員把放在角落的一張泡沫板拿出來(lái)并解釋?zhuān)?ldquo;這上面標(biāo)的就是‘一房一價(jià)’，上面的價(jià)格是我們制定的參考價(jià)，您看好哪套房子我們具體再談價(jià)格。”通過(guò)與銷(xiāo)售員交談，記者得知有個(gè)別的房企不愿意公示“一房一價(jià)”的主要原因是怕房?jī)r(jià)先公布后，晚公布價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)根據(jù)自己的房?jī)r(jià)而進(jìn)行調(diào)整，從而在價(jià)格上取得優(yōu)勢(shì)。

 

    在對(duì)這些樓盤(pán)執(zhí)行“一房一價(jià)”的了解過(guò)程中，購(gòu)房市民也表達(dá)出自己的看法。臨沂市民袁女士表示，“一房一價(jià)”的政策出臺(tái)后，買(mǎi)房子終于也可以像逛超市一樣透明消費(fèi)了。以前房子什么價(jià)格，全憑開(kāi)發(fā)商一張嘴。同一套房子，找不同的銷(xiāo)售員，價(jià)格都不一樣。由于缺乏對(duì)房源價(jià)格的橫向比較，在未實(shí)行“一房一價(jià)”前，只能在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的價(jià)格上商量?jī)r(jià)格，實(shí)行“一房一價(jià)”后，很大程度上能遏制開(kāi)發(fā)商“坐地抬價(jià)”的行為。