4、下半年樓市價格戰(zhàn)在所難免

　　這種直接降價的現(xiàn)象或?qū)⒃谙掳肽曷?。萬科董秘譚華杰在5月銷售電話會議上，與機構(gòu)投資者就下半年房地產(chǎn)市場展開討論時就表示，公司在接下來的6到8月，將進入推盤高峰，每月推盤量將超過110億元，早于行業(yè)8月開始的推盤高峰。據(jù)中原集團分析，富力、綠城、金地未來7個月推盤壓力較大。這三家企業(yè)前5月銷售計劃的完成率分別為27%、28%、19%。來自搜房網(wǎng)的的數(shù)據(jù)也顯示，2011年下半年上海預(yù)計有104個住宅樓盤開盤，如此大量的項目量推出，再加上銷售業(yè)績量的指標壓力，在調(diào)控年的大背景下，勢必會在價格上有所體現(xiàn)。張宏偉就直言，下半年房地產(chǎn)市場"價格戰(zhàn)"在所難免，房地產(chǎn)市場有可能從目前"策略性降價"轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲饬x上的價格下調(diào)。在下半年的市場博弈中，最終"鹿死誰手"，還要看哪個房企動作迅速，能夠準確判斷市場短期內(nèi)微妙的變化，能夠搶占先機，快速行動。