作為招商局集團(tuán)最大的根據(jù)地，蛇口集中了招商系的碼頭、物流基地以及房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)。近期，蛇口70萬平米的土地出讓，也普遍被認(rèn)為與招商系有“關(guān)聯(lián)”。

　　資料顯示，位于深圳南山蛇口太子灣片區(qū)一占地為69.764萬平方米地塊，將于6月30日掛牌出讓。6月20日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)正式公布了該宗地塊的掛牌起始價(jià)和履約保證金，分別為64.39億元及13億元。

　　據(jù)了解，該地塊起始價(jià)為多年以來深圳土地出讓的最高價(jià)，也是自2001年以來深圳出讓土地中最大的一塊。

　　內(nèi)定出讓

　　資料顯示，該地塊位于深圳南山區(qū)蛇口太子灣片區(qū)，屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+倉儲(chǔ)用地+港口碼頭用地+居住用地?？傆玫孛娣e為69.764萬平方米(宗地范圍內(nèi)部分現(xiàn)狀為海域)，規(guī)劃建筑面積為170萬平方米。

　　出讓公告要求，競(jìng)買申請(qǐng)人為公司、企業(yè)，可獨(dú)立(不接受聯(lián)合)競(jìng)買；為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且住所在深圳的企業(yè)法人；競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)資本不少于20億元人民幣；競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)范圍須包括房地產(chǎn)，具有公用碼頭經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，競(jìng)買申請(qǐng)人或其子公司、控股公司應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)證書；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)依法辦理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的海域使用權(quán)。

　　該宗地地價(jià)采用分類分期免息付款，其中，現(xiàn)有陸域部分地價(jià)款在簽訂出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，其余50%在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)付清；尚未形成陸域部分的地價(jià)款在簽訂出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付10%，余款在2017年12月31日前付清。

　　項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須向海關(guān)、三檢單位無償提供為郵輪母港客運(yùn)綜合體服務(wù)的辦公及相關(guān)配套設(shè)施，政府不再另行提供。

　　另商務(wù)公寓中5萬平方米建筑面積納入深圳市人才公寓范圍，根據(jù)深圳市住房保障部門指導(dǎo)意見確定出租對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，不得銷售。