帶著上半年的驕人業(yè)績，恒大地產(chǎn)在調(diào)控之下的多元化產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展明顯提速。近日，恒大地產(chǎn)在華南首個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目——恒大世紀(jì)旅游城在廣東清遠(yuǎn)正式開業(yè)。恒大集團(tuán)董事局主席許家印表示，恒大將形成以地產(chǎn)為主業(yè)，體育、娛樂、文化等多元化發(fā)展的集團(tuán)，如果房價(jià)真的降下來，恒大會(huì)根據(jù)時(shí)機(jī)進(jìn)入北京市場。

    >>談?wù){(diào)控調(diào)控已經(jīng) 達(dá)到了效果

    “我認(rèn)為目前國家的宏觀調(diào)控，已經(jīng)達(dá)到了效果，全國的房價(jià)目前是比較穩(wěn)定的，企業(yè)的發(fā)展是常態(tài)和穩(wěn)步的。”

    對于當(dāng)前樓市調(diào)控政策效果，許家印表示，“現(xiàn)在全國部分城市實(shí)行了限購，不允許購買多套。真正要購買房屋的人還是存在的，但房價(jià)比較高的地區(qū)，我認(rèn)為房價(jià)已經(jīng)無法繼續(xù)上升了。”

    不過，許家印認(rèn)為，二、三線甚至是四線城市，房價(jià)仍然有上漲的可能。在許家印看來，這些地區(qū)的房子不僅絕對價(jià)格較低，而且房地產(chǎn)發(fā)展也才剛剛起步，因此，房價(jià)繼續(xù)上漲應(yīng)該是正常的。

    >>談恒大不排除 上調(diào)目標(biāo)

    在樓市調(diào)控重壓之下，深耕二、三線城市和主打民生的恒大今年前5月收獲一份漂亮業(yè)績。恒大月報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年前5月，恒大銷售共計(jì)337.3億元，累計(jì)合約銷售面積486.3萬平方米，已完成全年目標(biāo)的 48.2%。

    驕人的業(yè)績讓許家印對完成全年目標(biāo)信心滿滿。許家印稱，恒大地產(chǎn)公布的2011年全年銷售計(jì)劃為700億元，盡管這個(gè)目標(biāo)較去年上漲四成，不過，“如果銷售好的話，不排除上調(diào)全年的銷售目標(biāo)。”

    “恒大的資金是充裕的，基本上是不缺少資金的，因此不需要發(fā)債。”對于備受關(guān)注的融資計(jì)劃，許家印透露：“恒大在6月20日左右賬面上的現(xiàn)金余額是230億元以上，到了月底的話估計(jì)會(huì)更高，因?yàn)槲覀冇泻芏囗?xiàng)目在售。”

    在許家印看來，中國每一輪的宏觀調(diào)控對于中小企業(yè)而言是現(xiàn)金流和品牌受到重大的影響，但是對于全國性的大發(fā)展商而言，尤其是深入二、三線城市的發(fā)展商而言沒有影響，“今年恒大、萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]等企業(yè)的銷售額比去年要好得多。”

    在進(jìn)軍三線甚至四線城市的同時(shí)，恒大不會(huì)放棄一線城市的市場。許家印表示：“我們一直期望有機(jī)會(huì)可以進(jìn)入北京，但是目前一直沒有這樣的機(jī)會(huì)，如果房價(jià)真的降下來，我們會(huì)進(jìn)入的。”