加息靴子落地 房貸利率創(chuàng)新高 樓市拐點加速到來

2011年07月07日 11:08
來源:山房網綜合

    央行昨天宣布,今日起金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。這是今年以來第3次加息,也是去年加息周期啟動后的第5次加息。

  負利率現(xiàn)狀仍未改變

  此次加息完全是市場預料之中。興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委表示,當前經濟增速放緩相對溫和,經濟增長勢頭依然強勁,通脹處于高位,加息是必然的。

  此次加息并沒有采取市場上普遍預期的非對稱方式,本次加息除了活期存款利率不動之外,其他存貸款利率都加了0.25個百分點。此次加息后,一年期的存、貸款利率分別提高至3.5%和6.56%。

  雖然今年以來已經連續(xù)3次加息,但依然沒有改變負利率的現(xiàn)狀。5月份CPI同比上漲5.5%,6月份CPI漲幅預計將突破6%,相比之下,0.25個百分點的加息幅度并不“解渴”。

  銀河證券研究所總監(jiān)秦曉斌認為,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望資金存入銀行,改善負利率狀態(tài)。此外,沒有采取市場較為普遍的非對稱加息,表明管理層還是在照顧銀行的利益,對稱加息對銀行較為有利。

  年內還會加息1-2次?

  年內第3次加息落定,在通脹壓力仍高漲但經濟增速出現(xiàn)放緩的情況下,加息是否還將繼續(xù)?對此,業(yè)內專家意見不一。

  “加息堅定派”的經濟學家謝國忠認為,此次加息并不能改變負利率狀況,下半年還將加息2-3次,貨幣政策還會繼續(xù)收緊,以達到抑制通脹的決心。魯政委認為,年內還將有1-2次加息,但窗口期尚不能確定。

  申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,下周公布的6月份物價指數(shù)可能再創(chuàng)新高,通過加息可以平抑一下再次高企的通脹預期。由于預計下半年通脹將呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢,盡管目前仍然呈現(xiàn)負利率狀態(tài),但加息的必要性和可能性已明顯降低,年內加息接近尾聲。他表示,今年至多還有1次加息。

  民生證券首席經濟學家滕泰認為,隨著下半年CPI的回落,此次加息將是年內最后一次,再加息可能造成超調。

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