售樓處不公示商品房相關(guān)信息怎么辦?7日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)規(guī)定明確表示，商品房銷售現(xiàn)場信息公示不符合要求，將暫緩辦理預(yù)(銷)售審批手續(xù)。這就意味著售樓處暫時(shí)無法賣房子。
　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委規(guī)定，商品房銷售現(xiàn)場信息公示期應(yīng)自商品房銷售之日起至全部銷售完畢止。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)(銷)售中未在現(xiàn)場進(jìn)行公示信息的，使用虛假或者不規(guī)范標(biāo)示誤導(dǎo)購房者的，公示內(nèi)容不符合政策規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定，責(zé)令其限期改正或?qū)嵤┨幜P。
　　商品房銷售現(xiàn)場信息公示主要有三部分。項(xiàng)目簡介：包括項(xiàng)目名稱、占地面積、規(guī)劃面積、開工時(shí)間、擬竣工時(shí)間、項(xiàng)目性質(zhì)、總棟數(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等;企業(yè)簡介：包括企業(yè)成立時(shí)間、資質(zhì)等級(jí)、注冊(cè)資本、法人代表、銷售負(fù)責(zé)人、企業(yè)信用等級(jí)、銷售電話;有關(guān)證件：包括國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證)，開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明等。
　　商品房銷售現(xiàn)場還應(yīng)該公示民用建筑節(jié)能信息公示表，濟(jì)南市商品房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)信息公示牌(表)，濟(jì)南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表)，濟(jì)南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表)，土地使用權(quán)、在建工程是否抵押等房屋權(quán)利信息，預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號(hào)，購房特別提示以及商品住房限購政策等。此外，用于本項(xiàng)目網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板、業(yè)主臨時(shí)公約和前期物業(yè)服務(wù)合同也需要公示。
　　　　買房子該注意什么?昨天，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布購房特別提示。
　　查看所購商品房是否有國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案證等有效證件，核對(duì)證載范圍、用途等是否與所購商品房一致。
　　查清所購房屋是否有被銷售、抵押、查封等限制情形。對(duì)于自己已經(jīng)看中的房屋，應(yīng)查詢?cè)摲课莸木唧w狀態(tài)，了解所要購買的房屋是否有抵押、查封或已被銷售等限制情況。如果房屋已被銷售、查封，就不要購買。
　　住宅使用年限一般為70年，商業(yè)使用年限一般為40年，辦公使用年限一般為50年，居住公寓使用年限一般為70年，商務(wù)公寓使用年限一般為40年。
　　購房者要認(rèn)真查看購房合同內(nèi)容及其約定。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項(xiàng)應(yīng)要求寫入購房合同。對(duì)條款內(nèi)容有異議應(yīng)協(xié)商一致后再簽訂。
　　網(wǎng)簽合同是唯一合法有效的購房合同。企業(yè)與購房者應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)簽約，不通過網(wǎng)簽的合同，將無法辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款，房管部門不予辦理合同備案和房屋確權(quán)手續(xù)。
　　購房者應(yīng)按照限購政策簽署購房承諾，自行或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房屋檔案管理部門開具《購房家庭住房情況證明》。
　　購房者查詢了解房屋是否網(wǎng)簽，可登錄濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，并可查詢了解所購房屋有無抵押、查封等限制信息。