7月7日,記者從臨沂市住房公積金管理中心了解到,自2011年7月7日起,住房公積金存貸款利率上調(diào),調(diào)整后,30萬元30年期的公積金貸款首月要比調(diào)整前多還50元。
調(diào)整后,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%調(diào)整為3.10%;當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。五年期以下(含五年)的住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.20%上調(diào)至4.45%,上調(diào)0.25個百分點;五年期以上由現(xiàn)行的4.70%上調(diào)至4.90%,上調(diào)0.2個百分點。
根據(jù)調(diào)整后的利率計算,以30萬元30年期公積金貸款為例,調(diào)整前首月需支付貸款利息1175元,上調(diào)后首月支付貸款利息為1225元,首月多還利息50元。隨著貸款本金的逐漸減少,每月的利息支出也逐漸減少,分?jǐn)偤?,平均每月多支付利?0元左右。
盡管貸款利率上調(diào),但住房公積金貸款利率較商業(yè)貸款仍有很大優(yōu)勢。這次利率調(diào)整后,5年期以上銀行商業(yè)住房貸款利率為7.05%,住房公積金貸款利率為4.90%,利率差為2.15%,住房公積金貸款利率優(yōu)勢非常明顯。
據(jù)統(tǒng)計,1-6月份,全市發(fā)放住房公積金貸款7.8億元,截至2011年6月,全市已累計發(fā)放個人住房公積金貸款73億元,為7萬多戶職工家庭購建住房提供了住房公積金低息貸款支持。
項 目
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調(diào)整前利率
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調(diào)整后利率
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一、個人住房公積金存款
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當(dāng)年繳存
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0.50
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0.50
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上年結(jié)轉(zhuǎn)
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2.85
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3.10
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二、個人住房公積金貸款
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五年以下(含五年)
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4.20
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4.45
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五年以上
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4.70
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4.90
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