舉措三：加強住房租賃市場監(jiān)管

    對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災(zāi)等強制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為，兩部門要求要加強監(jiān)管，依法嚴(yán)肅查處。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“各地要加大政策宣傳和落實力度，采取多種措施控制住房租金過快上漲，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。”

    舉措四：建立規(guī)范化的日常動態(tài)監(jiān)督管理機制

    在監(jiān)管管理機制上，兩部門特別提出“四個并重”，即堅持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、專項整治和日常監(jiān)督并重、加強管理和改善服務(wù)并重、受理投訴和主動監(jiān)管并重。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要逐步建立規(guī)范化的日常動態(tài)監(jiān)督管理機制。在監(jiān)管方式上，要進(jìn)一步加大重點稽查和日常巡查的力度，強化多部門聯(lián)動，形成監(jiān)管合力，加大對典型案例及檢查結(jié)果的曝光力度。

    兩部門強調(diào)，要充分發(fā)揮舉報投訴機制的作用，通過設(shè)立舉報電話、開通舉報信箱等多種方式，提供快速便捷的舉報、投訴渠道，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為線索。對群眾的舉報和投訴，要認(rèn)真接收、快速處理、及時反饋。

    此外，兩部門還要求各級房地產(chǎn)、價格主管部門集中開展專項整治，認(rèn)真排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為，并于今年１１月底前，將開展專項整治工作的有關(guān)情況以及典型案例上報。

    影響

    此次發(fā)布的通知再次重申落實一房一價、租賃不得改變房屋結(jié)構(gòu)等政策。但通知新添要求，規(guī)定通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成交的房地產(chǎn)交易，辦理交易過戶時，要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人員簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。這意味著今后二手房交易監(jiān)管更嚴(yán)格。

　　通知要求，各地主管部門加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理，包括從經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)、交易合同、出租銷售環(huán)節(jié)規(guī)范行為等。

　　通知要求，各級房地產(chǎn)、價格主管部門今年5月至11月要集中開展一次專項整治，認(rèn)真排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為，做到“發(fā)現(xiàn)一起、查處一起”。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說，當(dāng)前二手房交易通過經(jīng)紀(jì)公司成交的比例大約是70%左右，通知若能大幅規(guī)范經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)水平，將促使二手房交易市場健康發(fā)展。

　　對于住建部新發(fā)文件，中原地產(chǎn)張大偉表示，這是房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加強的表現(xiàn)。

　　“從3-4月份的政策頻出，到最近的確保保障房開工建設(shè)量，再到樓市交易環(huán)節(jié)的檢查，這在一定程度上說明了年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的力度不會放松，很可能會影響部分停售等待政策緩和的開發(fā)商的價格心理。”張大偉說。