新浪財(cái)經(jīng)訊 8月12日下午消息 住建部今日公布數(shù)據(jù)顯示，今年前七月，全國(guó)保障房開工建設(shè)721.8萬套，開工率72%(不含西藏自治區(qū))。7月份開工量比6月底油大幅度增長(zhǎng)，其中陜西和遼寧開工率已經(jīng)超過100%，北京已開工14.2萬套，開工率為70%。業(yè)內(nèi)人士向新浪財(cái)經(jīng)表示，近期有關(guān)明年保障房建設(shè)目標(biāo)下調(diào)的傳聞準(zhǔn)確性不高。

　　住建部今日對(duì)外公布了各省保障房開工進(jìn)度，前七月已開工建設(shè)保障房721.8萬套，開工率為72%(不含西藏自治區(qū))，前七月各地區(qū)新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼16萬戶。

　　從各省市開工進(jìn)度來看，陜西和遼寧已經(jīng)開工36.2萬套和45萬套保障房，開工率超過100%。

　　北京已開工14.2萬套，開工率70%，上海13.3萬套，開工率僅51%，從各省情況看，中部和西部省份開工率比較高。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院計(jì)劃，今年將要完成1000萬套保障房開工的建設(shè)目標(biāo)。

　　“今年保障房建設(shè)的資金問題，政府雖然有壓力，但是因?yàn)楸Ｕ戏康臉?gòu)成比例不同，其中很大部分的資金來源有一定保障，這已經(jīng)不是問題。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉如是向新浪財(cái)經(jīng)分析，他認(rèn)為接下來的保障房建設(shè)應(yīng)該更多關(guān)注保障房的土地供給、質(zhì)量監(jiān)督和公平分配。相比較商品房，保障房更關(guān)鍵的是需要完善分配及退出機(jī)制。

　　保障房類別中，其中最需要資金支持的是公租房。經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房是部分產(chǎn)權(quán)銷售，可以從出售收回投資，棚戶區(qū)改造可以從土地置換及工礦企業(yè)和被改造的職工收取投資。而公租房的投資回報(bào)總量需求最大，投資回報(bào)時(shí)間也最長(zhǎng)，日前相關(guān)管理部門已經(jīng)積極為公租房建設(shè)融資開綠燈務(wù)。

　　近日有香港媒體報(bào)道，稱明年原計(jì)劃1000萬套的保障房建設(shè)目標(biāo)將削減至800萬套。張大偉向新浪財(cái)經(jīng)分析稱，今天公布的數(shù)據(jù)證明之前部分媒體報(bào)道將減少保障房建設(shè)指標(biāo)的傳聞準(zhǔn)確性不高，目前來看全國(guó)各地的指標(biāo)完成情況都比較好。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，同比增長(zhǎng)33.6%。遠(yuǎn)高于同期固定資產(chǎn)投資25.4%的增速，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)投資增速四季度或?qū)⒂兴陆担K于保障房開工建設(shè)的預(yù)期，料不會(huì)下降太多。