據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，住建部要求各地自報是否限購，今天（20日）大限已至。按照已經(jīng)披露的信息，限購擴容的標準被列為5條，套用這些標準，山東業(yè)界猜測，房價上漲較快的煙臺，被列入的預期非常大。

    從最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中看到，今年1月煙臺樓市成交均價為7780元/平方米，到了6月，這一數(shù)字攀升至8040元。煙臺市住建局有關負責人介紹，此次國務院提到的二三線城市，是指除前期已經(jīng)實行限購令的直轄市、省會級城市及計劃單列市外，經(jīng)濟總量較大，房地產(chǎn)市場發(fā)育相對成熟的地市級城市。煙臺符合這一標準。

    煙臺市房地產(chǎn)交易中心有關負責人認為，這個漲幅在合理區(qū)間內(nèi)，煙臺目前的房價依然較低。世聯(lián)信立怡高總經(jīng)理朱江認為，煙臺本身是一個旅游城市，工業(yè)實力也較強，外來人口置業(yè)人數(shù)較多。僅憑這兩條，朱江認為在山東剩余的地市中，煙臺被納入受限的可能最大。

    有可能被納入限購的恐慌已在煙臺業(yè)界蔓延。一些房地產(chǎn)企業(yè)負責人認為，限購令出臺后，樓市成交量將出現(xiàn)了下滑，房價的漲幅也應聲回落甚至明顯下調。限購政策對房地產(chǎn)業(yè)的打擊是巨大的，尤其是龍口、蓬萊以及長島等地區(qū)嚴重依賴外銷的項目。

    煙臺市住建局則解釋稱，參照周邊沿海城市，煙臺房價“并不高”。煙臺市目前尚未采取任何限購措施，也沒有接到任何通知文件。調查發(fā)現(xiàn)，在限購“前夜”，煙臺各縣市的樓市不僅旺銷，且價格呈逆市上漲之勢。

    在高額利潤刺激之下，甚至有開發(fā)商開始填海造地開發(fā)旅游地產(chǎn)項目。有專家指出，素有“價格洼地、價值高地”之稱的煙臺，無疑是山東省最具投資價值的城市之一。而一旦被限購，煙臺各地海景房熱潮將如何演變，還需拭目以待。