今年重慶市計(jì)劃建設(shè)保障性住房49.45萬(wàn)套,截至7月底,已開工建設(shè)37.56萬(wàn)套,計(jì)劃量和開工量均居全國(guó)前列。然而有不法分子卻盯上了這項(xiàng)原本惠民利民的工程,打起了保障性住房的主意。
據(jù)檢察機(jī)關(guān)指控,被告人羅某、康某和張某緊盯保障性住房這塊“唐僧肉”,通過(guò)虛構(gòu)出售政府拆遷安置房和廉租房的方式,詐騙了金額高達(dá)250萬(wàn)元的購(gòu)房款。9月6日,重慶市渝中區(qū)人民法院公開開庭審理了這起特大詐騙案。
受騙者竟與施騙者一起行騙
公訴機(jī)關(guān)訴稱,2009年11月,羅某找到張某,謊稱渝中區(qū)的王家坡片區(qū)馬上要拆遷,政府要在原址修建江景的廉租房,他通過(guò)熟人可以拿到廉租房指標(biāo),指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)1萬(wàn)元。張某隨即答應(yīng),并介紹朋友以同樣的價(jià)格購(gòu)買了兩套指標(biāo)。為了穩(wěn)住張某,羅某找了個(gè)地?cái)偅淞?把鑰匙交給張某,謊稱這是他通過(guò)朋友拿到的廉租房鑰匙,過(guò)不了多久王家坡片區(qū)拆遷完成后他們即可搬進(jìn)新房。
隨后,羅某以再交1.5萬(wàn)元即可獲得精裝修房屋為由,誘騙張某等人繼續(xù)繳納裝修款騙得張某及其朋友共計(jì)12萬(wàn)元。不久,羅某又以相同的方式騙得康某所謂購(gòu)房及辦證費(fèi)用共計(jì)2.5萬(wàn)元。
然而,康某拿到鑰匙后發(fā)現(xiàn),羅某所給鑰匙根本就不是防盜門的鑰匙。在康某和張某的質(zhì)問(wèn)下,羅某說(shuō)出了實(shí)情,稱房子只是個(gè)幌子,他只是以這種方式騙錢。此時(shí)的羅某并不慌亂,相反,他邀請(qǐng)康某、張某和他一起,以賣廉租房的方式去騙錢,康某和張某竟然也答應(yīng)了。
成立公司以“傳銷”模式行騙
為了使詐騙更加逼真,2010年9月,康某用自己女兒的名義注冊(cè)成立了一家所謂的“重慶鑫誠(chéng)富業(yè)投資管理有限公司”,并約定由羅某負(fù)責(zé)冒充開發(fā)商等身份,康某具體負(fù)責(zé)銷售。
同年10月至11月期間,被告人康某采取虛構(gòu)出售渝中區(qū)李子壩華村車站186號(hào)拆遷安置房的手段,對(duì)外謊稱該房系開發(fā)商和政府另外多修的計(jì)劃外安置指標(biāo)房,以低價(jià)和能夠轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房為誘餌,通過(guò)熟人及親戚朋友相互介紹的方式,與購(gòu)房人分別簽訂房屋結(jié)構(gòu)為二室一廳、建筑面積為95至100平方米的江景房、總價(jià)款為人民幣26.8萬(wàn)到32萬(wàn)不等的虛假購(gòu)房合同,收取定金和購(gòu)房款,大肆詐騙他人財(cái)產(chǎn)。
《法制日?qǐng)?bào)》記者了解到,通過(guò)這種發(fā)展下線的形式,越來(lái)越多的知情或不知情的“業(yè)務(wù)員”,為他們銷售所謂的安置房,累計(jì)騙取多名被害人高達(dá)250萬(wàn)元的購(gòu)房款。
被騙對(duì)象主要為郊縣市民
為了使購(gòu)房者們相信他們出售的是真正的廉租房,康某等人要求購(gòu)房者們具備以下條件:本地戶籍、無(wú)收入來(lái)源、無(wú)居住房屋。同時(shí),為了使房屋銷售顯得更加正規(guī),每次出售房子,羅某都會(huì)以項(xiàng)目經(jīng)理的身份與購(gòu)房者簽訂合同,并出具收條騙取購(gòu)房者的信任,從而達(dá)到騙錢的目的。
而他們?cè)p騙的對(duì)象,主要是區(qū)縣市民??的吃诜ㄍド瞎┦稣f(shuō):“我們主要針對(duì)重慶周邊郊縣的客戶,因?yàn)榻伎h的客戶在主城購(gòu)房的愿望強(qiáng)烈,而且他們的消息相對(duì)閉塞,比較容易相信我們說(shuō)的話。”
據(jù)悉,此案將擇日宣判。
辦案人語(yǔ)
此案提醒廣大群眾,在購(gòu)房時(shí)面對(duì)所謂“低價(jià)”、“轉(zhuǎn)讓指標(biāo)”等誘惑時(shí),一定要擦亮眼睛。要查驗(yàn)開發(fā)單位的有關(guān)文件,看其是否具備土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證等證件。購(gòu)買保障性住房要嚴(yán)格按照政府規(guī)定的條件和程序申請(qǐng),具體事宜向政府相關(guān)部門咨詢,切忌為了貪圖小利而上當(dāng)受騙。