“四面開花的商業(yè)地產(chǎn)在很長一段時(shí)間內(nèi)無法取代住宅地產(chǎn)在中國資金鏈條上、地方財(cái)政上的地位。”葉檀在談到目前許多開發(fā)商假道商業(yè)地產(chǎn)增加融資渠道的現(xiàn)象時(shí)表示，這個(gè)策略不可能走遠(yuǎn)。
目前，多家銀行日前收到監(jiān)管部門關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)防范的通知，要求對近期炒作升溫的商業(yè)房地產(chǎn)保持高度警覺。我國商業(yè)物業(yè)在總體房地產(chǎn)投資中僅占20%不到的比例，已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控的視野，不可能在信貸等領(lǐng)域得到優(yōu)待。
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