大搞促銷(xiāo)，樓盤(pán)遭哄搶

 

    在國(guó)慶節(jié)期間，萬(wàn)科城已經(jīng)開(kāi)始認(rèn)籌，并推出多重優(yōu)惠。起價(jià)只有11600元/平方米，相比于去年接近14000元/平方米的價(jià)格，這個(gè)起價(jià)便宜了很多。

 

    7日，記者來(lái)到售樓中心，咨詢(xún)了售樓處的工作人員，截止到7日下午4時(shí)登記認(rèn)籌的已經(jīng)有200多人了，“因?yàn)榇舜涡聵潜P(pán)推出了很大的優(yōu)惠政策，今天又是能享受優(yōu)惠的最后一天，所以前來(lái)認(rèn)籌的人很多。”該工作人員說(shuō)，認(rèn)籌有機(jī)會(huì)2萬(wàn)元抵8萬(wàn)元，而部分戶(hù)型還送車(chē)位。

 

    去年，該樓盤(pán)起價(jià)超過(guò)了1.3萬(wàn)元/平方米，后期價(jià)格到了1.5萬(wàn)元/平方米。今年年初，車(chē)位價(jià)格也出來(lái)了，10多萬(wàn)元一個(gè)?，F(xiàn)在起價(jià)低了2000元/平方米，部分房源還送車(chē)位，加上2萬(wàn)元抵8萬(wàn)元的優(yōu)惠，降價(jià)幅度確實(shí)很大。“大鱷樓盤(pán)的銷(xiāo)售任務(wù)很重，上半年幾乎沒(méi)有降價(jià)的。開(kāi)發(fā)商存在幻想，現(xiàn)在業(yè)績(jī)壓力很大，只能促銷(xiāo)。去年漲價(jià)賣(mài)得好，現(xiàn)在只能降價(jià)。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說(shuō)。

 

    樓盤(pán)8.8折，促銷(xiāo)成主流

 

    新華錦愛(ài)丁堡現(xiàn)有面積86～253平方米在售房源，均價(jià)22000元/平方米，其中包含5000元/平方米的豪華精裝修費(fèi)用，10月1日～7日推出兩套特價(jià)房，享8.8折優(yōu)惠；海信淮安郡樓盤(pán)認(rèn)籌，最高2萬(wàn)元抵11.5萬(wàn)元……10月7日，記者采訪(fǎng)了解到，不單是四方區(qū)的大鱷樓盤(pán)在降價(jià)促銷(xiāo)，嶗山區(qū)的樓盤(pán)也加入到了促銷(xiāo)行列中。

 

    接下來(lái)，10月份將有更多的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，李滄區(qū)就有7家。包括李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠城理想之城藍(lán)岸組團(tuán)、遠(yuǎn)東海岸華府、東方公園世家、海右重華。城陽(yáng)區(qū)方面，鑫江拉菲莊園、御景尚都、中冶圣喬維斯四期、卓越蔚藍(lán)群島、龍湖滟瀾海岸也將開(kāi)盤(pán)；開(kāi)發(fā)區(qū)的中房馨街里、金澤儒家、秀蘭禧悅山 、青島紫檀山、千禧銀杏苑，市北區(qū)的曉港名城 、良辰美景三期也將開(kāi)盤(pán)。

 

    促銷(xiāo)方面，萬(wàn)科地產(chǎn)旗下7個(gè)盤(pán)推出“萬(wàn)團(tuán)風(fēng)暴”；中南世紀(jì)城打出“3年房產(chǎn)保值約定”的承諾。李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)10月1日至12日交5萬(wàn)元認(rèn)籌可享限時(shí)優(yōu)惠；保利里院里贈(zèng)送萬(wàn)元淘房券；遠(yuǎn)洋風(fēng)景贈(zèng)送精裝車(chē)位；世貿(mào)公園開(kāi)盤(pán)價(jià)7500元/平方米，低于市場(chǎng)價(jià)500多元/平方米……

 

    國(guó)慶期間新房成交830套

 

    據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶黃金周青島新房?jī)H僅成交830套，同比下跌45% 。去年國(guó)慶節(jié)期間，全市新房成交了1504套。

 

    “從9月開(kāi)始，有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始降價(jià)了。新樓盤(pán)很精，直接降價(jià)開(kāi)盤(pán)，老樓盤(pán)只能拿出特定房源，不敢輕易得罪之前的購(gòu)房者。即使如此，國(guó)慶節(jié)的成交量也沒(méi)有漲上去?，F(xiàn)在的市場(chǎng)并非如開(kāi)發(fā)商想象的那樣簡(jiǎn)單。有限購(gòu)令的存在 ，即使降價(jià)，投資客也難以買(mǎi)房子，單是剛性需求難以滿(mǎn)足。要知道，很多高端樓盤(pán)，大戶(hù)型房源總價(jià)高，幾乎喪失了客戶(hù)群。”林憲周介紹說(shuō)，“現(xiàn)在的樓市是 ，降價(jià)的話(huà)有可能成交很好，但也不一定。如果不降價(jià)，一定賣(mài)不出去。”