評論:高昂店租金壓垮民營書店

2011年11月02日 09:15
來源:北京商報

 在多家網(wǎng)店低價搶占市場時,曾是國內(nèi)“最大民營書店”的光合作用書房被曝資金鏈斷裂,北京7家直營店集體關(guān)張。在此之前,第三極書局倒閉、風(fēng)入松停業(yè)、單向街搬家似乎都預(yù)示著,在網(wǎng)購的沖擊下,民營書店在堅持“品位”的同時難以“糊口”。

  巨頭的倒掉與幸存者的苦撐

  曾在快節(jié)奏的北京市打造“家庭書店”的光合作用書房關(guān)閉了。遭到供應(yīng)商哄搶的大望路店內(nèi)只剩書架,還有店門上面的黃底黑字“光合作用”的招牌。 而在商場內(nèi)的光合作用書房分店——如莊勝崇光店、新光天地店和銀座店,甚至連招牌都沒有留下。有人認為,這是民營書店“多米諾效應(yīng)”開始顯現(xiàn)。

  去年年初,曾被譽為國內(nèi)規(guī)模最大的民營書店——第三極書局宣告倒閉;今年7月,國內(nèi)最大獨立書店之一的季風(fēng)書店關(guān)閉了來福士店等4家門店,已有16年歷史的著名學(xué)術(shù)書店風(fēng)入松也停業(yè)搬遷。

  即使如此,作為中國文化之都的北京,仍存在著不少饒有特色的書店,靜靜地維護著一張干凈的書桌。

  位于西城區(qū)佟麟閣路的三味書屋,從1988年創(chuàng)建以來已度過23個年頭?;疑膲w雖然已經(jīng)過翻新重建,但木質(zhì)的花窗仍透出絲絲古韻。

  目前,三味書屋在售圖書數(shù)量約為7000-8000冊,但由于沒有折扣、走量小,僅能勉強支撐生存。在多數(shù)人——包括三味書屋主人夫婦的眼里,它作為精神寄托的意義更大。

  三味書屋的書架上并沒有時下的“暢銷書”,而是以社會科學(xué)、文史藝術(shù)、哲學(xué)政治類圖書為主。由于對書的內(nèi)容要求很高,每一本都由采購員精挑細 選,而不走“供應(yīng)商渠道”。店員告訴記者,三味書屋中的圖書來自甜水園市場、西南物流中心,甚至其他折扣較低的小書店,平均進價接近7折,因此已經(jīng)沒有任 何折扣空間。

  除售書外,三味書屋也會出借場地辦畫展、攝影展、開講座,但一律不收一分錢。有顧客回憶,每周六下午的講座都備受關(guān)注,二層茶座常常爆滿。講座 主題包括社會、經(jīng)濟、投資、民生、文化藝術(shù)等。主講人既有陳丹青這樣的畫家,也有舒可心這樣的維權(quán)專家,更有不少專欄作家和學(xué)者,一度聚集了不少關(guān)心政治 民生的讀者。但講座今年已經(jīng)停辦,二層也不再對外開放。

  與三味書屋一樣免費出借場地的,還有位于當代MOMA的庫布里克書店。這家書店隸屬于百老匯公司,圖書、咖啡和每周免費的沙龍,讓它在國內(nèi)小有 名氣。店長告訴記者,每周四到周日店內(nèi)客人較多,幾乎都是沙龍帶來的人流。開業(yè)兩年來,庫布里克書店仍無法收支平衡。店長表示,書店雖在百老匯旗下,經(jīng)營 壓力較小,但仍要努力自負盈虧。

  高成本的無奈與高品位的苛求

  幾家民營書店負責(zé)人表示,隨著商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫,租賃價格成為最大的成本增長點。紙老虎集團總裁曹章武表示,物業(yè)成本、租金上漲是民營企業(yè)利潤下滑最主要的方面,該公司物業(yè)費已上漲一倍,幾乎吃掉了全部利潤。

  北京時尚廊書店總經(jīng)理許志強承認,民營書店生存不易。以時尚廊為例,目前在世貿(mào)天階的書店,總面積1000平方米,每年房租高達200余萬元。雖然今年在圖書和百貨銷售上增長30%,但時尚廊書店前期投入達2000多萬元,每年的運營成本也在以10%的速度增長。一年下來,虧損200余萬元已算正常。

  三里屯老書蟲負責(zé)人認為,店面租金昂貴使光合作用書房承受了巨大壓力。

  光合作用書房的7個直營門店均位于大望路、宣武門、東直門等商業(yè)核心區(qū),每平方米租金平均約25元/天。當初風(fēng)入松書店停業(yè)搬遷的時候,也提出每月5萬元的房租,成為書店最大的壓力。

  然而,“房租致死說”也引發(fā)業(yè)內(nèi)的不同聲音。長江文藝出版社副社長黎波指出:“很多人都說是房租逼死了書店,但房租不是書店獨有的難題,為什么其他產(chǎn)業(yè)可以生存下來呢?為什么沒人思考這個問題?”

  黎波表示,光合作用書房失利的原因之一,就是一味追求自己的品位,僅滿足了一小部分消費者的需求,而忽視了大眾消費。

  “店的發(fā)展思路不是一味地講自己的品位,而是在滿足大眾消費的基礎(chǔ)上,進行細分服務(wù),通過高質(zhì)量的各種服務(wù)吸引核心用戶。”黎波解釋,滿足大眾消費是為了先生存下來;而進行細分服務(wù)則是提供增值服務(wù),這應(yīng)該成為書店的最大特色。

  低微的毛利與沉重的稅收

  除了高昂的成本,民營書店的窘迫現(xiàn)狀與網(wǎng)上書城的飛速擴張息息相關(guān)。當當網(wǎng)李國慶認為,目前圖書線上零售份額不少于30%,并預(yù)計最晚2013年,就會與線下銷量平分秋色,“大城市70%門店注定要關(guān)門大吉”。

  庫布里克書店店長表示,銷售量占優(yōu)的網(wǎng)上書城與國營書店平起平坐,直接面對第二級批發(fā)市場,拿貨成本僅為民營書店一半,如此一來,二者銷售額必 定會有很大差別。曹章武透露,去年紙老虎集團利潤率約5%,在行業(yè)里已算“掙得多的”。由于民營企業(yè)幾乎沒有融資渠道,因此很難擴大規(guī)模、降低采購成本。

  低利潤不僅源于成本的擠壓,稅收也是民營書店的沉重負擔(dān)。曹章武表示,目前民營書店要上繳8%的營業(yè)稅和33%的企業(yè)所得稅,這部分負擔(dān)是國營書店沒有的。三味書屋店員也坦言,雖然沒有房租壓力,但三味書屋仍有不小的運營壓力,其中開銷最大的一部分就是稅收。

  記者了解到,國內(nèi)大部分城市,書店與餐飲店的賦稅比例和稅金種類完全相同,但就盈利能力而言,書店卻遠遠比不上餐飲、文娛休閑店鋪。這也是民營書店接踵倒掉的原因之一。而在國外,書店等文化經(jīng)營場所的稅收要比一般企業(yè)低得多,政府有意扶植公眾讀書、學(xué)習(xí)。

  光合作用書房關(guān)閉后,不少網(wǎng)友開始呼吁政府介入或減免稅金。“書店是城市的文化風(fēng)景,但面臨著經(jīng)營困境。強烈呼吁為民營實體書店減稅,讓書香回來。”網(wǎng)友林小姐說。

  造血功能喪失與對資本的渴望

  談及民營書店的出路,許志強表示,僅僅依靠銷售圖書和各種產(chǎn)品,在短期內(nèi)民營書店盈利還不現(xiàn)實。“很多書店都在開咖啡店、餐飲,但從實際銷售情況看,賣咖啡并不比賣書多掙多少。”他認為,民營書店要想盈利,必須實現(xiàn)連鎖經(jīng)營,降低書店成本。

  許志強認為,光合作用書房之所以會在實現(xiàn)連鎖經(jīng)營后倒閉,源于其在管理和投資上的問題不斷,導(dǎo)致連鎖加盟收效甚微。時尚廊將在北京開兩家分店,均會享受到減免房租的優(yōu)惠。“搞連鎖加盟,必須最大限度降低房租,至少要減免三年以上。”

  紙老虎也有自己的擴張計劃,但曹章武表示不會著急,需“根據(jù)實力和計劃進行”。“到2013年,紙老虎計劃在北京開出10家大店和100家小 店,但都要有條不紊地進行。”曹章武說,光合作用書房倒閉的消息一經(jīng)傳出,就有不少業(yè)內(nèi)人士指其擴張速度太快,導(dǎo)致資金鏈周轉(zhuǎn)不暢。

  除努力擴大自身規(guī)模外,民營書店急需找到“具有公益心”的企業(yè)投資者。許志強表示,所謂公益心,是指這些企業(yè)不僅看到書店作為企業(yè)盈利的一面,還要看到書店在提高城市文化素養(yǎng)和文化環(huán)境上的重要作用。

  百老匯可歸為“具有公益心”的企業(yè)之一。庫布里克書店店長告訴記者,對于百老匯來說,書店是文化的延伸??释麨橛泄餐瑦酆玫娜颂峁┮粋€交流的場所,同時也為了吸納新的、年輕的人群加入。因此,他們?nèi)匀粫猿肿约旱?ldquo;免費沙龍”。

  在光合作用書房關(guān)閉之后,NTA創(chuàng)新傳播機構(gòu)創(chuàng)始人申音在網(wǎng)上發(fā)動了“光合再生”的活動。她表示傳統(tǒng)書店的復(fù)蘇,“僅僅依靠減稅是不夠的,書店需要有自身的造血能力”。

  對于傳統(tǒng)書店的未來,申音認為線下的傳統(tǒng)書店應(yīng)該成為讀者集散地,負責(zé)聚合有購買力、有鑒賞力的讀者,再把讀者資源“批發(fā)”給電子商務(wù)網(wǎng)站。她 還對這樣的書店做出一番詳細的描繪:某個書店成為科幻小說俱樂部,這里只賣科幻圖書,線下只是展書,而在網(wǎng)上賣書。學(xué)習(xí)北京的3W coffee店,接受 一定廣告,店內(nèi)設(shè)置WiFi,并采用俱樂部會員卡模式對客戶實行買書特惠。這樣的書店較為清凈,活動能聚集人氣,還可以帶來一部分收入。

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