記者調(diào)查了解到,整個11月省城樓市新盤推盤時間延遲、老盤加推房源成主流,新盤入市數(shù)量明顯銳減。
老盤加推占主流
面對“金九銀十”的黯然失色,面對國務(wù)院重申對樓市調(diào)控的鑒定態(tài)度,臨近年底樓市傳出的是“調(diào)控不成功絕不收兵”的決心。調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,樓市步入“深水區(qū)”,記者調(diào)查了解到,整個11月省城樓市新盤推盤時間延遲、老盤加推房源成主流,新盤入市數(shù)量明顯銳減。
大盤加推占主流
計劃不如變化,記者從濟(jì)南各大售樓處獲悉,原本于11月份有新盤開盤計劃的項目多半已推遲,更多項目基于正常銷售情況下加推房源。綠地國際花都、綠地泉景園、天鴻萬象新天、路勁·御景城、濟(jì)高·舜奧華府、重汽·翡翠清河、重汽?翡翠東郡、波斐歷景等十多家樓盤在本月將會有新房源推出。據(jù)悉,70—100平米兩室、109-190平米三室、四室成11月份住宅加推主力,商家更是不惜余力拿出大量優(yōu)惠措施,商品房優(yōu)惠后的均價有了明顯回落。
優(yōu)惠促銷常態(tài)化
新盤入市減少,房企資金壓力卻不會小。據(jù)悉,10月底濟(jì)南樓市開盤情況成交平淡,客戶觀望情緒不減,樓市中上萬元的購房優(yōu)惠屢見不鮮。近來北京、上海、南京等一、二線城市房價下降的消息此起彼伏,京滬等中心城市個別樓盤降價達(dá)20%-40%。如今濟(jì)南并沒有出現(xiàn)如此大的降價力度,相對于一線城市房價下調(diào)而言,濟(jì)南整體樓市價格顯得“實(shí)成”不少。11月樓市優(yōu)惠促銷繼續(xù)常態(tài)化,加推樓盤都出臺了系列活動吸引購房者。
買房年底是個好時機(jī)
“年關(guān)”將至,開發(fā)商在忙著把手中儲備的房源銷售出去,這對消費(fèi)者而言,是等待中付諸實(shí)施的難得好時機(jī)。
“隨著年底越來越近,按照建筑行業(yè)傳統(tǒng),開發(fā)商因為需要集中支付工程款、材料款、工人工資等,對資金的需求會進(jìn)一步加大。短期內(nèi)銀行信貸不會放松,而新的貸款額度要到明年才有可能增加,通過優(yōu)惠促銷手段過‘年關(guān)’會一直持續(xù)。這對消費(fèi)者而言是個難得的購房好時機(jī)。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
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