樓市調控日久，購房者見慣了各類打折、特價單位、送裝修等促銷信息，但在政策高壓，觀望情緒彌漫、普遍看跌樓價的背景下，這些促銷手段似乎并沒有多少吸引力。“萬一現在買了，過不了多久就降價了，那多慘。”有購房者向記者描述自己的擔憂，尤其是上海、深圳等地上演降價風波之后，這種情緒更加明顯。
記者昨日從中山本土開發(fā)商大信置業(yè)獲悉，該公司日前推出“價格保障計劃”第2季活動，承諾“凡在11月成功認購大信置業(yè)旗下海岸家園、芊翠家園、新家園任一項目指定單位，在認購后一年當月市場成交均價低于成交當月市場均價（以中山市國土資源房管局官方網站為依據），將按比例獲得發(fā)展商無條件差額返還。”
大信置業(yè)相關負責人向記者表示，愿意參與的客戶在簽訂《商品房買賣合同》時，只需同步簽訂《關于價格保障計劃的補充協議》即可。“大信對所有購房者鄭重承諾：若產生返還差額將于2013年1月前實現差額返還兌現。”
同時，大信置業(yè)旗下三盤還推出了限量特價單位，該負責人表示，“海岸家園將推出前所未有的優(yōu)惠單位，新家園推出最后10套特惠，芊翠家園最低價4900元/平方米起。”
開發(fā)商： “只能說是巧合”
據悉，去年9月份，大信置業(yè)也曾推出過“價格保障計劃”，并作出類似承諾。有業(yè)內人士稱，此舉是開發(fā)商在樓市調控中賭樓價一年內不會下滑，最后“實現了開發(fā)商和客戶的雙贏”。根據市國土資源局公布的成交數據，去年9月全市一手住宅均價為5401元/平方米，而今年9月，均價達到6336元/平方米，漲幅達17.3%。
昨日中山剛剛公布了樓市限價細則，大信選在這個節(jié)點上推出價格保障計劃，耐人尋味。大信置業(yè)相關負責人表示，此舉并不是針對限價政策，“只能說是巧合，價格保障計劃去年就有，今年的計劃是醞釀已久。”
業(yè)內：不排除炒作對樓市有信心
“開發(fā)商這樣做，對消費者的權益也是一種保障。”中山合富輝煌市場部經理李彩紅認為，此類促銷手法也迎合了此時購房者擔心樓價下跌的心理，會吸引到一些購房者出手。
而中山中原地產事業(yè)拓展部總監(jiān)植建軍則認為，開發(fā)商此時推出這類促銷不排除有炒作成分，“限價令執(zhí)行到今年底，這期間開發(fā)商推出的產品不會很多。”
“樓價不會長期下滑，中山樓價本身基數較低，一直以來都比較平穩(wěn)，不像一些一線城市那樣有很多泡沫，長遠看還是有上升空間的。”植建軍說，這時有開發(fā)商作出這樣的舉動，也說明他們對一年后的中山樓市有信心。
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