濟(jì)南市個(gè)人住房信息系統(tǒng)于今年8月底已經(jīng)基本建成運(yùn)行。該系統(tǒng)將濟(jì)南市城區(qū)和所轄縣市所有居民的個(gè)人住房信息涵蓋在內(nèi),只要登錄系統(tǒng),經(jīng)被查詢?nèi)耸跈?quán),任何一位濟(jì)南市民的住房狀況便一目了然,可以方便快捷地查詢到居民詳細(xì)的房產(chǎn)信息。
16日,濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心召開新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)了濟(jì)南市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)以及和全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的情況。記者了解到,目前濟(jì)南市已經(jīng)建立了覆蓋城區(qū)和周邊縣市的個(gè)人住房信息系統(tǒng),且在全國(guó)率先將數(shù)據(jù)庫(kù)傳至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,而在個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后,限購(gòu)政策有望取消。
個(gè)人住房信息系統(tǒng)
已覆蓋全濟(jì)南
據(jù)介紹,濟(jì)南市個(gè)人住房信息系統(tǒng)于今年8月底已經(jīng)基本建成運(yùn)行。該系統(tǒng)將濟(jì)南市城區(qū)和所轄縣市所有居民的個(gè)人住房信息涵蓋在內(nèi),只要登錄系統(tǒng),經(jīng)被查詢?nèi)耸跈?quán),任何一位濟(jì)南市民的住房狀況便一目了然,可以方便快捷地查詢到居民詳細(xì)的房產(chǎn)信息。
濟(jì)南市是全國(guó)首批40個(gè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)城市之一,據(jù)濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心副主任李呈偉介紹,目前濟(jì)南已經(jīng)率先將數(shù)據(jù)庫(kù)傳至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,實(shí)現(xiàn)了部、省、市的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)與信息查詢。
“下一步實(shí)現(xiàn)與其他城市聯(lián)網(wǎng)后,市民如果想在外省買房,濟(jì)南的房產(chǎn)狀況也能查到。”李呈偉介紹說(shuō),憑借身份證信息,在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)城市內(nèi),個(gè)人在不同城市的房產(chǎn)信息都能查到。
部分樓盤可限購(gòu)查詢
系統(tǒng)中查不到“產(chǎn)權(quán)房”
按照目前濟(jì)南的限購(gòu)政策,購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要到房管部門進(jìn)行住房信息查詢,并需開具相關(guān)證明。據(jù)了解,目前濟(jì)南個(gè)人住房信息系統(tǒng)已經(jīng)與多方進(jìn)行了聯(lián)網(wǎng),部分樓盤在居民購(gòu)房時(shí)可以進(jìn)行查詢并打印相關(guān)證明。
據(jù)介紹,目前濟(jì)南市已經(jīng)有10多家開發(fā)商到濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行了備案,并取得了個(gè)人住房信息系統(tǒng)的相關(guān)密碼,在允許的范圍內(nèi),查詢購(gòu)房者的個(gè)人住房信息,看是否符合限購(gòu)政策,能否購(gòu)房,并可以打印限購(gòu)證明。限購(gòu)證明打印出來(lái)后,再到房管部門進(jìn)行認(rèn)證。如果在開發(fā)商處查到不符合限購(gòu)條件,就不需再到房管部門查詢。
目前“小產(chǎn)權(quán)房”成為一個(gè)關(guān)注的熱點(diǎn),在這個(gè)系統(tǒng)中是否也能查到呢?不少業(yè)內(nèi)人士介紹,“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上是一個(gè)不精確的概念,許多所謂“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上屬于違法用地,所建房屋屬違法建筑。濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記負(fù)責(zé)人表示,由于屬于違法建筑,不可能對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,因此也就無(wú)法納入這個(gè)系統(tǒng)。
下一步將擴(kuò)展
網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)
濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心表示,下一步將進(jìn)一步擴(kuò)展網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù),屆時(shí)市民可以上網(wǎng)查詢房產(chǎn)有無(wú)抵押、查封等影響過(guò)戶的信息,如果通過(guò)身份認(rèn)證,還可以查詢自己名下房產(chǎn)的自然狀況和權(quán)屬登記情況,實(shí)現(xiàn)足不出戶查詢房產(chǎn)信息。
同時(shí),擴(kuò)展網(wǎng)上預(yù)受理業(yè)務(wù)類別,并與預(yù)約服務(wù)相結(jié)合,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)分流人員,節(jié)省辦事等待時(shí)間,提高辦事效率,并可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上查詢打印領(lǐng)證單、網(wǎng)上交費(fèi)等在線服務(wù)功能。此外,通過(guò)網(wǎng)上抵押系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)商品房轉(zhuǎn)移登記和公積金貸款抵押登記手續(xù)同步辦理等服務(wù)。
□相關(guān)鏈接 個(gè)人住房信息系統(tǒng)有啥用?
個(gè)人住房信息系統(tǒng)對(duì)居民的生活有哪些影響呢?濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心副主任李呈偉介紹,這個(gè)系統(tǒng)與市民息息相關(guān)。
李呈偉介紹說(shuō),個(gè)人住房信息系統(tǒng)建成運(yùn)行后,使原來(lái)分散于房屋預(yù)售、房屋登記、房改、住房保障等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一到同一數(shù)據(jù)庫(kù)中,首先保證了保障性住房分配的公平公正。通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)查、篩選,建立了社會(huì)各層次需保障人員檔案,計(jì)算出合理的保障標(biāo)準(zhǔn),防止不實(shí)信息的申報(bào),確保住房保障工作的公平、合理。
其次,保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施落實(shí)到位。利用該系統(tǒng),工作人員可以快速、準(zhǔn)確地查詢到居民住房、納稅、信貸等信息,可以迅速確定申請(qǐng)人是否屬于限購(gòu)范圍,是否應(yīng)當(dāng)享受稅收、信貸、公積金等方面的優(yōu)惠政策,實(shí)現(xiàn)了“精確調(diào)控”。
再有就是提高了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)警預(yù)報(bào)能力。“通過(guò)系統(tǒng)有利于對(duì)炒房者進(jìn)行精確掌握,從而合理控制房?jī)r(jià)。”
□相關(guān)新聞
住建部: 年底前建成 40城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)
11月16日媒體消息,住建部啟動(dòng)的全國(guó)40個(gè)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)工作將在年底前完成。該40個(gè)城市包括省會(huì)城市,計(jì)劃單列城市,及一批大型的地級(jí)市。
目前,長(zhǎng)三角的上海、杭州、南京、寧波、溫州、蘇州、無(wú)錫等地的個(gè)人住房信息,大部分已先后聯(lián)入住建部系統(tǒng)。
住建部將在成都和北京各設(shè)有一個(gè)住房信息數(shù)據(jù)分析中心,40個(gè)城市根據(jù)不同的地域并入這個(gè)兩個(gè)數(shù)據(jù)中心。目前40個(gè)城市內(nèi)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)。
聯(lián)網(wǎng)后,可以通過(guò)名字、身份證號(hào),以人為單位查詢?cè)?0個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市擁有住房的信息,包括房產(chǎn)證、住房交易合同。
根據(jù)長(zhǎng)期的規(guī)劃,未來(lái)個(gè)人住房信息系統(tǒng)還將覆蓋全國(guó)256個(gè)地級(jí)市,并可能包含婚姻、戶籍等信息。
住建部部長(zhǎng)姜偉新此前曾表示,限購(gòu)是不得已而采取的,全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)后,以限購(gòu)為代表的行政性樓市調(diào)控政策將逐漸退出。
深圳保障房率先推行 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
深圳最大的保障房項(xiàng)目龍悅居三期日前封頂。作為全國(guó)住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目,此項(xiàng)目較常規(guī)技術(shù)建造工期縮短約6個(gè)月。
記者從相關(guān)部門了解到,深圳重點(diǎn)圍繞“政策、標(biāo)準(zhǔn)、示范”三個(gè)方面,先行先試,開展保障性住房建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化單項(xiàng)技術(shù)試點(diǎn),取得階段性成果。
所謂住宅產(chǎn)業(yè)化,是指運(yùn)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,對(duì)傳統(tǒng)粗放式住宅生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型升級(jí),大幅度提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,全面提升住宅質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保,降低住宅生產(chǎn)和使用成本。
深圳作為首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市,以保障房建設(shè)為契機(jī)積極探索住宅產(chǎn)業(yè)化,并通過(guò)示范項(xiàng)目引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
深圳在保障性住房建設(shè)中積極推廣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)。2010年深圳開工建造的5.23萬(wàn)套約250萬(wàn)平方米保障性住房全部采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng),全部實(shí)施一次性裝修,采用建筑再生水泥地磚。深圳還結(jié)合綠色建筑、可再生能源建筑利用等建筑節(jié)能方式推進(jìn)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè),發(fā)展了近80個(gè)綠色建筑項(xiàng)目,總建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。
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