綠城與中投下屬的建銀投資、黑石集團(tuán)有可能成立合資子公司。若合作成功，這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)綠城在政府背景的建銀投資援助下，活了。
這暗示了，由于忽緊忽松的調(diào)控，市場(chǎng)預(yù)期不明確，除了審慎的民企，只有不愁資金的央企，在房地產(chǎn)等行業(yè)才有最后的控制權(quán)。
綠城房地產(chǎn)、綠城陽光、中投公司旗下中央?yún)R金下屬建銀投資、黑石集團(tuán)有可能成立合資子公司。雙方一拍即合：建銀投資與黑石集團(tuán)不缺錢，他們?cè)诜康禺a(chǎn)、物業(yè)等領(lǐng)域開疆拓土，需要房地產(chǎn)品牌建設(shè)商提供技術(shù)支撐。綠城中國缺現(xiàn)金，卻擁有品牌，在建筑質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面，綠城中國擁有顯而易見的優(yōu)勢(shì)。
資金鏈緊張而擁有品牌的開發(fā)商，在調(diào)控政策倒逼下，都有可能走上這條代工之路。資金鏈緊張的綠城進(jìn)入代建領(lǐng)域，并不是第一次。如同家電企業(yè)資金緊張代工一樣，沒什么可以大驚小怪的。
對(duì)綠城等代工或者準(zhǔn)代工企業(yè)而言，采取合作模式具有明顯的優(yōu)勢(shì)，利潤與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，雙方優(yōu)勢(shì)共享：與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的合作可以在拿地、審批等方面綠燈通行，而與央企的合作，則可以無懼資金短缺。
對(duì)建銀投資的母公司之母公司中投而言，基建則是其未來投資的重點(diǎn)之一。11月28日，英國《金融時(shí)報(bào)》刊登中投董事長樓繼偉的署名文章，表示中投擬從英國開始，投資于已發(fā)展國家年久失修的基礎(chǔ)設(shè)施。中投已經(jīng)不滿足于作為承包商參與海外基建項(xiàng)目，而有必要投資、開發(fā)和運(yùn)營此類項(xiàng)目。
中投既然希望在國外進(jìn)行基建投資，通過與綠城合作，首先在國內(nèi)練兵，就是題中應(yīng)有之義。
如果與中投攜手成功，如果國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，綠城的轉(zhuǎn)向有可能是永久的，而不是暫時(shí)的。綠城將逐步出售手中項(xiàng)目，通過建設(shè)與運(yùn)營開辟新利潤鏈條。在被傳破產(chǎn)之時(shí)，綠城中國人士曾對(duì)媒體表示，將通過賣股權(quán)和促銷售兩種手段來回籠資金；通過尋找有錢的合作方來獲得開發(fā)資金支持。
從房地產(chǎn)完整開發(fā)鏈條方面來說，綠城死了；但從爭(zhēng)取未來的生存權(quán)而言，綠城活了。
綠城的經(jīng)歷正告市場(chǎng)參與者，只能如萬科一樣以穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)莫測(cè)的市場(chǎng)與政策，幸虧，綠城還有品牌效應(yīng)，因此擁有一線生機(jī)。否則，大資金、央企與市場(chǎng)震蕩，將置多數(shù)民企于生存困境。
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