發(fā)達(dá)國(guó)家考慮房子是家庭收入六七倍,銀行風(fēng)險(xiǎn)可控。而中國(guó)房?jī)r(jià)每平方米在兩個(gè)月稅后工資水平才是合理區(qū)間。如果中產(chǎn)階級(jí)買80平米的房子,需要超過(guò)13年的收入,負(fù)擔(dān)非常重。
謝國(guó)忠:貨幣緊縮 應(yīng)盡早賣掉手中空房
此舉可以在家庭跟政府之間收入達(dá)到重新分配。因?yàn)樵瓉?lái)房?jī)r(jià)如果是4個(gè)月工資,現(xiàn)在變成兩個(gè)月工資,對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)少給一半了。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在放緩的主要原因是因?yàn)槌隹?,而不是因?yàn)榉康禺a(chǎn)引起。造房成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)是低于此價(jià)格,多出來(lái)的價(jià)格是稅收和地價(jià),所以房?jī)r(jià)下調(diào)對(duì)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)是完全能承受的。如果到了這個(gè)水平,銷售量上升,對(duì)水泥、鋼鐵行業(yè)都有帶動(dòng)。如果房?jī)r(jià)在高位,沒(méi)有銷售,對(duì)經(jīng)濟(jì)影響很大。
中央政策繼續(xù)調(diào)控是一個(gè)信號(hào),讓房企不要拖,把價(jià)格調(diào)到位,把交易量提上來(lái),經(jīng)濟(jì)又能得到支持。
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