本報(bào)獲悉，浙江省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，其房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)已經(jīng)開(kāi)通，杭州、寧波、溫州、紹興、金華五市已有數(shù)據(jù)與該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)傳輸。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生表示，這就意味著，浙江省許多炒房的群體房產(chǎn)信息將被全面掌握，對(duì)于政策的執(zhí)行修正意義很大，不用過(guò)多久，浙江省的許多信息將于全國(guó)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
本報(bào)獲悉，為了全面掌控監(jiān)管浙江房地產(chǎn)信息，浙江省在2011年10月就成立省級(jí)房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)工作協(xié)調(diào)小組，小組組長(zhǎng)由浙江省政府副秘書(shū)長(zhǎng)施利民掛帥，副組長(zhǎng)成員來(lái)自15個(gè)省級(jí)部門高層副職，以加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)工作的組織協(xié)調(diào)。
溫州為監(jiān)管重心
2011年12月，一份《浙江省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)方案》，下發(fā)至該省各地市，這份由浙江住建廳發(fā)布的方案，旨在籌備建立一幅省市兩級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，采集囊括貫穿土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、買賣合同、房屋交易、保障房信息等房地產(chǎn)流程方方面面。
本報(bào)獲得的此份方案顯示，2011年12月一過(guò)，浙江省級(jí)平臺(tái)就實(shí)現(xiàn)了杭州、寧波、紹興、金華、溫州五地將基本實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)采集、查詢、統(tǒng)計(jì)分析等功能。
《浙江省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)方案》顯示，浙江省希望建成的“一庫(kù)三系統(tǒng)”，既是籌備建立一個(gè)省級(jí)房地產(chǎn)信息綜合數(shù)據(jù)庫(kù)，內(nèi)容涵蓋該省人民的住房信息方方面面。所謂三系統(tǒng)既是“個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)、住房保障監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)”。
原先認(rèn)為浙江省只在建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，也就是在了解百姓住房信息上有所推動(dòng)，而目前浙江推動(dòng)的這個(gè)計(jì)劃，其實(shí)也是在監(jiān)控浙江各個(gè)地區(qū)尤其重點(diǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)、房產(chǎn)交易、保障房系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施情況，比預(yù)想的工作量和影響范圍大得多。”趙杭生如是說(shuō)。
根據(jù)浙江省的規(guī)劃，第二步計(jì)劃在2012年底前，全面建浙江全省房地產(chǎn)綜合信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和省個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)和住房保障監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)，基本實(shí)現(xiàn)滿足全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)要求。
而在此之前，浙江幾個(gè)主要城市，內(nèi)部，個(gè)人住房信息已經(jīng)基本建成。溫州市房屋登記中心人士透露，溫州目前各個(gè)縣、市、區(qū)已基本實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)。最為明顯的效果是在執(zhí)行地方房地產(chǎn)“限購(gòu)令”上極其方便，以往需要購(gòu)房者到戶籍所在地房管部門出具證明，現(xiàn)在可以直接在系統(tǒng)上查詢。
2013年實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)
浙江省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，浙江省的商品房銷售2011年一直慘淡。2011年1-10月，浙江全省商品房銷售面積同比下降20.0%，降幅比上半年、前三季度分別擴(kuò)大11.6和4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅的下降幅度最大。
民間相對(duì)富裕的浙江，尤其在沿海一帶的溫州，此前擅長(zhǎng)通過(guò)炒房積累資本，其對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展構(gòu)成一定壓力，市場(chǎng)暗淡而造成的交易量減少也并不意味著未來(lái)投資客將不涉及房產(chǎn)交易炒作，對(duì)于浙江而言，亟須建立一種長(zhǎng)效的監(jiān)管機(jī)制。
根據(jù)此前住建部規(guī)劃，溫州等浙江幾個(gè)主要城市，將要實(shí)現(xiàn)與杭州、深圳、寧波、蘇州、廈門、青島、三亞等共計(jì)40個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的信息聯(lián)網(wǎng)。
按照住建部規(guī)劃， 40個(gè)城市住房信息互聯(lián)查詢聯(lián)網(wǎng)后，可以通過(guò)名字、身份證號(hào)，以個(gè)人為單位查詢?cè)?0個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市擁有住房的信息，包括房產(chǎn)證、住房交易合同。到2013年，要實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。
目前，溫州、寧波等浙江幾個(gè)在列城市已經(jīng)聯(lián)入全國(guó)住房信息系統(tǒng)，但全國(guó)系統(tǒng)相互之間的查詢還在完善之中，溫州市房管局一位人士透露，溫州的相關(guān)信息已經(jīng)接入住建部系統(tǒng)，但是還不能通過(guò)溫州的房產(chǎn)系統(tǒng)查詢到溫州人在諸多大城市的房產(chǎn)記錄。
住建部部長(zhǎng)姜偉新日前在“全國(guó)住建工作座談會(huì)”上表示，加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，是住建部明年非常重要的一項(xiàng)任務(wù)。40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)明年上半年要實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。據(jù)悉，住建部已經(jīng)初步完成系統(tǒng)應(yīng)用軟件的開(kāi)發(fā)，并開(kāi)始啟動(dòng)了部分重點(diǎn)城市與住建部的聯(lián)網(wǎng)工作。
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